За сколько можно арендовать квартиру в Ужгороде в августе 2018 года

Как сообщил порталу Domik.ua специалист по аренде недвижимости АН «R. Гранд» Василий Пува , стоимость аренды квартир в Ужгороде в августе нынешнего года не изменилась, по сравнению с прошлым месяцем. Арендаторский спрос направлен на жилые объекты небольшой площади. Так, в 70% случаев клиенты предпочитают снимать одно- и двухкомнатное жилье.

Чаще всего квартиросъемщики просматривают варианты аренды в новостройках. Жилье в домах старой постройки менее востребовано. Приемлемая для арендаторов средняя цена за жилье в Ужгороде – от 5000 до 7000 грн в месяц.

По информации агентств недвижимости Ужгорода , наибольший интерес у клиентов вызывают квартиры, обставленные современной мебелью и оснащенные бытовой техникой. Предложения аренды объектов без мебели и техники рассматривают не более 10% квартиросъемщиков. Также арендаторы обращают внимание на близость жилого дома от остановок общественного транспорта, магазинов, рынка.

В августе 2018 года востребованным среди квартиросъемщиков считается жилье в многоквартирных домах, расположенных в центре Ужгорода, а также в микрорайонах Новый и Боздош. Василий Пува отметил, что наименьшим спросом пользуется жилая недвижимость, возведенная в микрорайонах Радванка, Шахта и Озерный край.

Читайте также: Стоимость квартир в Ужгороде в 2018 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Риэлторы Ужгорода рассказали, что жилье в многоквартирных домах старой постройки не пользуется значительным спросом среди квартиросъемщиков. В 60% случаев арендаторы предпочитать снимать жилую недвижимость в новостройках. Квартиры в домах старого жилого фонда предпочитают клиенты с небольшим бюджетом. Чаще всего ими интересуются студенты и молодые пары без детей.

При выборе объекта для квартиросъемщиков важны качество ремонта жилья и техническое состояние дома. Василий Пува рассказал: «Зачастую арендаторы хотят, чтобы в квартире были металлопластиковые окна, а в подъезде – рабочий лифт».

Квартиросъемщики обращают внимание на этаж расположения объекта в многоквартирном доме. Так, квартиры на первых и последних этажах домов мало востребованы среди арендаторов. В 70% случаев клиенты рассматривают предложения аренды жилья на средних этажах.

Чтобы отобразить объективную информацию о ценообразовании на рынке жилой аренды в Ужгороде, мы проинтервьюировали нескольких экспертов. В таблицах ниже зафиксированы полученные от них данные.

Василий Пува сообщил, что в августе 2018 года средняя стоимость аренды жилья в многоквартирных домах старого жилого фонда Ужгорода такая:

По словам агента по аренде недвижимости АН «Веста» Мария Тырук , средние цены на жилую аренду следующие:

Усредненная стоимость аренды квартир по мнению частного риэлтора Олега Шевчука :

Проанализировав озвученные экспертами данные, мы составили срез средних цен на аренду жилой недвижимости в многоквартирных домах старой постройки Ужгорода:

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру во Львове домах старого жилого фонда, расположенных на окраине города, можно в среднем за 4500-6000 грн в месяц.

Читайте также: Какой процент собственников отказываются сдавать квартиры арендаторам с детьми дошкольного возраста: инфографика по городам Украины

Цены на аренду квартир в новостройках

В августе 2018 года жилая недвижимость в новостройках Ужгорода пользуется значительным спросом среди квартиросъемщиков. По мнению экспертов, такое жилье востребовано среди клиентов из-за комфортных условий проживания и современных коммуникаций. Чаще всего квартиры в новых жилых комплексах снимают арендаторы среднего возраста.

При выборе жилого объекта квартиросъемщики обращают внимание на обустройство придомовой территории. Так, для 70% арендаторов важно наличие возле дома парковки, продуктовых магазинов в и оборудованных зон отдыха.

Риэлторы отмечают, что арендой жилой недвижимости в новостройках зачастую интересуются квартиросъемщики, планирующие в будущем купить такое жилье. Перед приобретением квартиры клиенты изучают рейтинг строительных компаний , чтобы выбрать надежного застройщика.

Как рассказал Василий Пува, в Ужгороде зафиксированы такие средние цены на аренду квартир в новых жилых комплексах:

Мария Тырук озвучила такой диапазон средней стоимости аренды:

Олег Шевчук отметил, что усредненные цены на аренду квартир следующие:

По итогам опроса троих риэлторов мы составили срез средней стоимости аренды в Ужгороде. Полученные данные показаны в таблице ниже:

Таблица отображает среднюю цену аренды жилья в многоквартирных новых домах Ужгорода. В действительности показатели могут разниться, в зависимости от локации дома, качества ремонта квартиры и ее комплектации.

Узнать больше информации об особенностях проживания в новых жилых комплексах города можно на форуме новостроек Ужгорода .

Читайте также: За сколько можно арендовать двухкомнатную квартиру в новостройках разных городов Украины в июле 2018 года

Какие требования собственников к потенциальным арендаторам

Эксперты рассказали, что арендодатели в Ужгороде предпочитают сдавать квартиры жильцам без детей и животных. Так, на проживание арендаторов с домашних питомцами не соглашаются 90% владельцев квартир. Арендаторам с детьми дошкольного возраста собственники отказывают в 70% случаев. Главная причина отказа – опасения, что дети и животные нанесут ущерб мебели и ремонту.

Василий Пува добавил: «Арендодатели не хотят сдавать жилье квартиросъемщикам с маленьким ребенком. Собственники считают, что при возникновении разногласий выселить такую семью будет сложнее, чем пару без детей».

Читайте также: Оплата услуг риэлтора при аренде квартиры в Украине

Кто оплачивает коммунальные услуги и насколько важна для арендаторов субсидия

Специалисты рассказали, что в Ужгороде счета за потребленные энергоресурсы всегда оплачивают квартиросъемщики. Василий Пува отметил, что в 10% случаев установленная собственником цена аренды уже включает коммунальные платежи.

Квартиры с оформленной государственной помощью ищут всего 30% арендаторов, тогда как большинство квартиросъемщиков готовы оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Читайте также: В Украине намерены урегулировать рынок арендного жилья

Форма и валюта оплаты за аренду квартиры

Чаще всего собственники требуют оплату за аренду жилья в гривне. Расчет в долларах предпочитают не более 30% арендодателей.

По данным опрошенных риэлторов, в Ужгороде квартиросъемщики могут заселяться в квартиру после того, как оплатят первый и последний месяцы проживания. Цена аренды последнего месяца выступает залоговой суммой и возвращается арендаторам при выселении.

Читайте также: Что делать украинцам, сдающим жилье, чтобы остаться в рамках закона и не лишиться прибыли

Прогноз экспертов Domik.ua

Как показал опрос специалистов, в краткосрочной перспективе цены на аренду жилья в Ужгороде не изменятся. Переориентации арендаторского спроса не предвидится. Квартиросъемщики продолжат снимать квартиры небольшой площади, расположенные в центральной части города.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018