За сколько можно снять квартиру в Кропивницком в начале 2019 года: обзор минимальных цен
Содержание
В январе текущего года спрос на долгосрочную аренду квартир в Кропивницком снизился на 20%. Об этом порталу Domik.ua сообщил риэлтор агентства недвижимости «Новоселье» Андрей Троянский. По мнению эксперта такая ситуация происходит каждый год во время спада деловой активности в начале года.
По информации агентств недвижимости Кропивницкого, более 70% арендаторов стремятся снять одно- и двухкомнатные квартиры, которые расположены в домах старой постройки. «Поскольку в Кропивницком нет большой интенсивности возведения новых жилых комплексов, наниматели чаще всего ориентируются на дома старого жилого фонда», — проинформировала риэлтор АН «Комфорт» Оксана Гашенко. При аренде квартиры в Кропивницком квартиросъемщики учитывают вид отопления. В зимний период не пользуются спросом квартиры, которые расположены в домах с центральной отопительной системой из-за высокой стоимости коммунальных платежей. Арендаторы отдают предпочтение домам с автономным отоплением.
«В приоритете жилые дома с автономным отоплением»
По словам экспертов, при выборе жилья клиенты интересуются наличием современной мебели и техники, обращают внимание на качество оконных систем. «У всех арендаторов разные критерии, определяющие подбор жилья. По своему опыту могу выделить три самых главных фактора: расположение, транспортная доступность и качество ремонта. Этажность жилого объекта имеет второстепенное значение», — рассказал Андрей Троянский. Эксперт уточнил, что жилье на окраине города в домах старого жилого фонда — бюджетный вариант, поскольку цена из-за низкого спроса на такие объекты достаточно низкая. «Не пользуется популярностью 101-й микрорайон Кропивницкого, за счет неудобного транспортного сообщения. Мало перевозчиков работают в этом направлении, а интервал между автобусами, как правило достигает часа. Также в микрорайоне много криминалитета», — говорит риэлтор. Арендаторы стремятся снять квартиры в центральной части города. Высоким спросом пользуется жилье на улице Преображенской. Популярными локациями эксперты называют микрорайоны Ковалёвка, Беляево и Волково.
Кропивницкий: вид сверху на город
Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда Кропивницкого
В январе текущего года агенты рынка недвижимости указывают, что чаще арендаторы интересуются жильем в многоквартирных домах старой постройки. Интерес квартиросъёмщиков вызван выгодной ценой жилых объектов. Большинство арендаторов отдают предпочтение квартирам стоимостью до 4 000 грн в месяц. Спросом пользуются двухкомнатные квартиры. «Основным фактором при выборе жилья — наличие счетчиков и базовой бытовой техники», — рассказал старший специалист по недвижимости агентства «Антар-недвижимость» Юрий Голубев.
«Популярностью пользуется жилье стоимостью до 4000 грн в месяц, укомплектованное базовым набором техники и мебели»
В АН «Комфорт» рассказали, что квартиры в домах старой постройки, как правило, без современного ремонта.
Мы попросили экспертов по недвижимости назвать минимальную стоимость аренды жилой недвижимости. В таблице ниже зафиксированы полученные от экспертов данные.
|
Локация |
Однокомнатная квартира, грн |
Двухкомнатная квартира, грн |
Трехкомнатная квартира, грн |
|
Центр города |
3 500 |
4 500 |
6 500 |
|
Прицентральные районы |
3 000 |
4 000 |
5 000 |
|
Окраина |
2 000 |
3 500 |
4 500 |
В таблице продемонстрированы минимальные цены на аренду квартир в Кропивницком. Актуальная стоимость может отличаться, поскольку зависит от расположения жилого объекта, инфраструктуры, состояния внутренней отделки, а также качества мебели и техники.
Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в соседнем регионе, например в Полтаве можно минимум за 3 000 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда в центре города.
Читайте также: Во сколько обойдется аренда частного дома в пригороде Кропивницкого
Цены на аренду квартир в новостройках Кропивницкого
Объекты в новостройках востребованы среди нанимателей молодого и среднего возраста. «Арендаторы квартир в новых жилых комплексах интересуются наличием современного ремонта и автономного отопления», — сообщил Андрей Троянский. Риэлтор Юрий Голубев добавил, что чаще всего клиенты ищут жилье с новой техникой и мебелью.
Оксана Гашенко указала, что большинство квартиросъёмщиков выбирают недвижимость с развитой инфраструктурой: «Арендаторы обращают внимание на расположение рядом с домом детских садов, школ, поликлиник и ТЦ».
«Минимальная цена аренды однокомнатной квартиры в новостройке в Кропивницком — 4 000 грн в месяц»
Специалисты рынка недвижимости Кропивницкого рассказали о минимальных ценах на аренду квартир в новостройках города. В городе инвесторам предлагаются две новостройки, которые расположены в центральной части Кропивницкого. Состоянием на январь, новых ЖК на окраине города нет. Месячная стоимость жилья зафиксирована в таблице ниже.
|
Локация |
Однокомнатная квартира, грн |
Двухкомнатная квартира, грн |
Трехкомнатная квартира, грн |
|
Центр города |
4 500 |
6 500 |
7 000 |
|
Прицентральные районы |
4 000 |
5 000 |
6 000 |
В таблице отображены минимальные цены на аренду квартир в Кропивницком. В действительности стоимость может отличаться, поскольку зависит от площади, типа планировки и расположения жилого объекта.
Узнать больше об особенностях проживания в новых жилых комплексах города можно на форуме новостройки Кропивницкого.
Кто должен оплачивать услуги риэлтора
Как указали агенты по недвижимости Кропивницкого, при аренде квартиры услуги риэлтора оплачивает наниматель. Оксана Гашенко подтвердила: «Комиссия специалиста по недвижимости составляет 100% от месячной стоимости аренды жилья». Юрий Голубев добавил, что в Кропивницком большинство специалистов практикуют скидки для арендаторов больших квартир, стоимостью от 5 000 грн в месяц.
Как часто арендодатели поднимают цену на квартиру
Эксперты по недвижимости региона сообщили, что между арендодателем и арендатором составляется договор, в котором фиксируется стоимость жилья. По истечению срока действия документа, собственник имеет право внести изменения и поднять цену. Специалисты отметили, что в среднем владельцы пересматривают стоимость аренды один раз в год.
Кто оплачивает ремонт бытовой техники и сантехники в квартире
В АН «Антар-недвижимость» рассказали, что масштабный ремонт (электрика, сантехника, трубы) оплачивает арендодатель. Возмещением техники или ремонтом мебели занимается арендатор. Андрей Троянский подчеркнул, что съёмщик перед заселением вносит залоговую сумму, которая соответствует месячной стоимости проживания. В отдельных случаях за счет залога собственник компенсирует ремонт.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2019
