За время президентства Обамы оценочная стоимость Белого дома выросла на 1,5%
Как пишет MarketWatch, в будущем резиденцию американских президентов ожидает дальнейший рост.
По оценкам интернет-базы данных недвижимости Zillow, Белый дом подорожал с октября 2008 г. на 1,5% – с $280,8 млн. до $284,9 млн. Для расчетов аналитики Zillow использовали динамику цен на жилье в американской столице. Если текущие тенденции на рынке жилья Вашингтона и США в целом сохранятся, то через год цена Белого дома вырастет еще на 1,1%, однако будет все еще меньше его стоимости на пике бума недвижимости, в июле 2006 года, составлявшей рекордные $299,9 млн.
Веб-сайт Zillow описывает Белый дом как «дом на одну семью площадью 55 тыс. квадратных футов (5110 кв. м), 16 спален, 35 ванных комнат, построен в 1792 г., адрес: г. Вашингтон, округ Колумбия, Пенсильвания-авеню, д. 1600». И скромная приписка – «не продается».
Стандартная ипотека на 30 лет для такого дома потребует выплаты $992,7 тыс. в месяц. Эксперты Zillow также подсчитали потенциальную стоимость аренды Белого дома – $1,78 млн в месяц.
Цены на жилье в округе Колумбия демонстрировали устойчивость даже в разгар кризиса.
«Лучше всего пережили спад на рынке жилья те регионы, где преобладают четыре отрасли: здравоохранение, госсектор, образование и оборонная промышленность, а в округе Колумбия они представлены в избытке», – заявил главный экономист Zillow Стэн Хамфриз.
Для расчета стоимости Белого дома в 2008 г. Zillow использовала данные о 30 самых дорогих сделках с жилой недвижимостью в округе Колумбия. Максимальная надбавка за исторические дома составляла 304%, и эксперты предположили, что для Белого дома, как важного исторического памятника, эта надбавка будет больше еще как минимум на треть.
С.Хамфриз признает, что подобные подсчеты ни в коем случае нельзя назвать серьезными. Однако они помогли Zillow построить несколько интересных моделей динамики цен на жилье.
Другая база данных недвижимости – Movoto – оценивает Белый дом всего в $110-115 млн., однако ее подсчеты не учитывают историческую ценность здания.
«Ходят слухи, что нынешние обитатели Белого дома готовятся к выселению», – так комментируют новость американцы.
Возможно, с января 2013 г. в Белом доме действительно будет жить другая семья, поскольку сейчас вся страна активно готовится к выборам.
При этом С.Хамфриз из Zillow считает, что победа любого из кандидатов – Б.Обамы или его соперника, республиканца Митта Ромни, – не повлияет на стоимость Белого дома. Однако в случае прихода к власти республиканцев администрацию США ждут масштабные перестановки, что существенно подстегнет активность на рынке жилой недвижимости округа Колумбия.
