Загородная недвижимость Великобритании: цены растут только в самом дорогом сегменте

По данным компании Knight Frank, в британской провинции цены на недвижимость растут только в самом дорогом сегменте — от 4 млн фунтов стерлингов. В сентябре 2012 объекты стоимостью от 4 до 5 млн подорожали на 1 % в годовом исчислении, а жилье от 5 млн — на 3,2 %.

Быстрее всего растут цены на недвижимость в окрестностях городов Эшер (+4 %), Оксфорд (+2,3 %) и Гилфорд (+2 %). Эксперты отмечают, что это связано с увеличением спроса со стороны лондонцев, которые в условиях рекордно высоких цен на недвижимость в британской столице спешат продать свое жилье и приобрести более просторное за переделами города. Кроме того, на рынке сельских районов Великобритании растет число иностранных покупателей. Домами в провинции в основном интересуются инвесторы из США, Германии, Канады и Испании, которые предпочитают объекты в сегменте от 5 млн фунтов стерлингов.

Что касается загородного жилья стоимостью до 4 млн, то оно продолжает дешеветь: с апреля по июнь 2012 цены упали на 1,5 %, с июля по сентябрь — на 0,9 %.

«За год цены на дома стоимостью до 2 млн фунтов стерлингов упали на 4,3 %. Недвижимость в сегменте от 2 до 3 млн подешевела более чем на 7 %»,— говорит Грейн Гилмор, руководитель отдела исследований британского рынка жилья компании Knight Frank.

Максим Любимов