Загородное жилье Подмосковья стремительно дорожает
В III квартале 2006 года на рынке загородного жилья Московской области был отмечен достаточно высокий уровень ценового прироста. Стоимость квадратного метра выросла на 13,8% и на сегодняшний день составила $1448.
По данным Аналитического консалтингового центра компании "Миэль-Недвижимость", наибольшее увеличение стоимости загородного жилья пришлось на тот период, когда объем предложения на рынке загородной недвижимости начал сокращаться: количество предложений уменьшилось на 18,3%, что эквивалентно 11 тыс. 199 объектам.
В структуре предложения по категориям объектов доминируют коттеджи вне Кутузовского проспекта - 51%. Меньше всего представлены таунхаусы: их доля составляет порядка 1,8%. Вместе с тем, стоимость квадратного метра в таунхаусах выше, чем в остальных категориях загородного жилья ($2037).
С точки зрения удаленности от Московской кольцевой автодороги (МКАД) структура предложения была достаточно стабильной на протяжении III квартала текущего года: традиционно преобладают объекты в 16-30 километровой зоне. Меньше всего объектов расположено в зоне от 61 до 100 км (11,8%).
Бесспорным лидером в ценовом срезе является Рублево-Успенское направление ($2692). Однако наибольший ценовой прирост в III квартале 2006 года зафиксирован на Курском направлении (29%).
В структуре предложения по категориям объектов доминируют коттеджи вне Кутузовского проспекта - 51%. Меньше всего представлены таунхаусы: их доля составляет порядка 1,8%. Вместе с тем, стоимость квадратного метра в таунхаусах выше, чем в остальных категориях загородного жилья ($2037).
С точки зрения удаленности от Московской кольцевой автодороги (МКАД) структура предложения была достаточно стабильной на протяжении III квартала текущего года: традиционно преобладают объекты в 16-30 километровой зоне. Меньше всего объектов расположено в зоне от 61 до 100 км (11,8%).
Бесспорным лидером в ценовом срезе является Рублево-Успенское направление ($2692). Однако наибольший ценовой прирост в III квартале 2006 года зафиксирован на Курском направлении (29%).
