Займы на достройку жилья застройщики начнут получать с июля

Такой прогноз сделали в Министерстве регионального развития и строительства.

"С июля месяца начнется кредитование", - сообщил замминистра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко.

По его словам, льготное кредитование этих 34 объектов предполагает выделение 600 млн. гривен через ОАО "Государственный ощадный банк Украины" (Ощадбанк, Киев) за счет средств Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) в размере 2 млрд. гривен, предусмотренных на эти цели госбюджетом на 2010 год.

Премьер Украины уже отдал поручение Ощадбанку профинансировать эти объекты, добавил Исаенко.

"Задача Ощадбанку - профинансировать все эти стройки по льготным кредитам. Я надеюсь, что это будет даже дешевле (чем ранее планировавшиеся 14% годовых в гривне – ред.). Нацбанк уменьшил ставку рефинансирования (…), поэтому сегодня этот процент может быть еще дешевле, то есть в районе 12-13% годовых в гривне", - сказал замминистра.

Вместе с тем, как отметил Исаенко, для начала кредитования необходимо внести изменения в положение о ГИУ, так как учреждение на сегодня может кредитовать только физических лиц.

"У нас осталась одна позиция, которую нужно решить, – нужно внести изменения в положение о ГИУ, потому что сегодня они могут кредитовать только физлиц. Но сегодня прокредитовать физлиц невозможно, так как ни один человек взять кредит не сможет. Поэтому единственный путь – это кредитовать застройщика. Кредитовать будем Ощадбанк. Ощадбанк купит у ГИУ облигации под госгарантии. Но для этого нужно внести изменения в положение, что они имеют на это право", - сказал замминистра.

По его словам, соответствующие изменения в положение о ГИУ могут быть приняты на заседании правительства в среду, 16 июня.

Как сообщалось, премьер Николай Азаров 9 июня поручил Ощадбанку обеспечить активное кредитование строительства в стране.

Ранее, представляя премьеру перечень первых 34 жилых недостроев, нуждающихся в привлечении кредитов на сумму около 600 млн. гривен, министр регионального развития и строительства Владимир Яцуба отмечал, что речь идет о займах под 14% годовых в гривне.

Согласно перечню этих объектов, необходимая общая сумма кредитных средств на финансирование составляет 587,273 млн. гривен при общей сумме для их завершения на уровне 691,138 млн. гривен.

При этом из 34 объектов уровень готовности 24 составляет 70% и выше, 10 объектов - 60-69%.

В этот перечень попали жилые недострои в Киеве (шесть), Киевской области (шесть), Харькове (шесть), Днепропетровске (три), Севастополе (два), Хмельницком (два) и по одному в Симферополе, Житомире,

Полтавской области, Ривном, Винницкой области, Кировоградской области, Луганске, Херсоне, Чернигове.

Среди крупных застройщиков в перечень попали объекты АО "Холдинговая компания "Киевсгорстрой" (Киев), ОАО "Трест "Житлобуд-1" (Харьков), ООО "ТМО "Лико-Холдинг" (Киев), ООО фирма "Консоль ЛТД" (АРК) и др.

По данным Минрегионстроя, по состоянию на 1 января 2010 года в Украине насчитывалось 4,3 тыс. недостроенных жилых домов. На завершение 459 объектов (50 тыс. квартир) со степенью готовности от 70% необходимо 5,4 млрд. гривен. На завершение 683 объектов (72 тыс. квартир) со степенью готовности от 50% – 9 млрд. гривен.

В 2009 году в Украине было введено в эксплуатацию 6,4 млн. кв. м жилья, что на 39% меньше по сравнению с 2008 годом (10,5 млн. кв. м).