Закон Дубая об аренде оказался действенным

Большинство жителей эмирата довольны изменениями законодательства, сообщает портал портал Emirates 24|7 со ссылкой на данные исследования юридической компании Hadef&Partners.

Большинство респондентов назвало полезным закон об обязанностях договорных сторон, который позволяет контролировать рынок недвижимости региона и защитить права покупателей объектов на этапе строительства. Норматив вступил в силу со дня публикации в официальном бюллетене и относится ко всем незавершенным проектам эмирата. Он требует от подрядчиков депонировать на отдельном счету сумму, достаточную для полного завершения работ. Исключения из правил возможны в особых случаях, но должны быть одобрены Земельным департаментом Дубая.

Законодательные рамки в сфере найма помогли арендаторам оспорить односторонние решения владельцев, которые касались выселения или резкого увеличения арендной платы. Большинство арендаторов использовало законодательные ограничения в переговорах и не прибегало к помощи судебной системы.

Опрос также показывает, что респонденты высказались в пользу правил, которые стремятся ограничить или запретить неправомерные платежи и приструнить спекулянтов.

Опрошенные считают, что внедрение законодательства в области совместной собственности должно идти быстрее, а эмирату следует эффективнее бороться с недобросовестными брокерами.