Закончился прием прогнозов на второе полугодие 2012 года

Победители получают виртуальные «золотые» и «серебряные» медали, а также звания «лучшего прогнозиста» и «прогнозиста» соответствующего периода.

Проводя подобные конкурсы, мы проводим своеобразные социологические исследования мнений участников рынка недвижимости, всего общества в целом. Кроме того, выявляем людей, которые стабильно дают верные прогнозы; пытаемся изучить их методы и подходы к прогнозированию.

Все это очень важно для аналитики.

В конкурсе прогнозов на второе полугодие 2012 года приняли участие 188 респондентов, из которых 28 респондентов (судя по их никам и имеющимся данным) имеют непосредственное отношение к риэлторской деятельности.

Обобщенный прогноз всех 188 респондентов – снижение статистики цен предложений во втором полугодии на 102,1 доллара за квадратный метр (до 1602,9). Обобщенный прогноз группы 28 «риэлторов» - снижение статистики цен предложений во втором полугодии на 78,7 долларов за квадратный метр (до 1626,3 долларов).

Конкурс лишний раз подтвердил наличие существенного расслоения между владельцами недвижимости и потенциальными покупателями. Первые, судя по всему, несколько завысили свои прогнозы (некоторые даже показали рост цен), вторые – занизили. В результате общее снижение 6%.

Не секрет, что прогнозировать в нынешних условиях неопределенности и ожидания кризисов, крайне сложно. Тем не менее, заметим, что прогнозы риэлторов значительно менее разбросаны по ценовой шкале, чем прогнозы общей массы участников. Никто из риэлторов не избрал крайние значения. На наш взгляд, это означает, что, вопреки многочисленным высказываниям на форумах, риэлторы более объективны, чем многие продавцы и покупатели.

Вполне допускаем, что прогнозы риэлторов окажутся далекими от действительности. Но экстремизма в них нет. Позиция средняя между продавцами и покупателями.

Подведение итогов данного конкурса – в первых числах января 2013 года. Тогда и будем чествовать победителей.

Конкурс организован порталом domik.net

Партнер конкурса агентство недвижимости « Планета Оболонь »