Законное разделение частного дома в Украине: инфографика астный дом в Украине: инфографика
Domik.ua выяснил, как совладельцам частного дома разделить его на объекты личной собственности.
Раздел объекта недвижимости, которым на правах совместной собственности владеют несколько человек, проводят на основе приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства Украины №55 от 18.06.2007 «Об утверждении Инструкции о проведении разделения, выделения и расчета долей объектов недвижимого имущества».
Раздел дома на участке на самостоятельные объекты проводят по правилам действующего законодательства с присвоением почтового адреса каждому объекту.
Для разделения частного дома все его совладельцы подают нотариально заверенное согласие разделить имущество. При возникновении споров о разделе имущества совладельцы обращаются в суд.
Важно! Нельзя разделять дом, если в его состав входят самовольно построенные, реконструированные и перепланированные объекты. Вопросы раздела частного дома рассматриваются только после признания права собственности в соответствии с требованиями законодательства.
Читайте также: Необходимые документы продавца и покупателя при купле-продаже частного дома в 2018 году
При подготовке раздела дома совладельцы должны уточнить количество жилых и хозяйственных сооружений и подать заявление в местное Бюро технической инвентаризации (БТИ).
По результатам инспекции БТИ готовит вывод о технической возможности раздела имущества. Этот документ содержит такие сведения:
- кому принадлежит объект недвижимости;
- наличие правоустанавливающих документов;
- техническую характеристику объекта;
- фактическое использование строения и инфраструктуры объекта недвижимости;
- вид документа, подтверждающего право собственности или использования земельного участка;
- состав новосозданных объектов недвижимости и их адреса;
- предложения о размерах земельных участков, которые закрепляются за новыми собственниками в соответствии с нормами закона и правилами местных градостроительных правил.
Подробно расспросить о правилах и порядке оформления раздела недвижимого имущества можно на форуме юридическая консультация.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2018
