Законодательство должно обеспечивать доступ риелторов к информации о застройщиках
Законодательство должно обеспечивать доступ риелторов ко всей информации о застройщиках и проектах, которые они реализуют, считает директор компании "РЕД" (Киев) Андрей Гончаров.
"Нужно менять законодательство так, чтобы риелтор смог получить информацию о застройщике. Информация о сделке – это коммерческая тайна. Но информация о собственнике и правовом статусе объекта должна быть открыта. На первичном рынке покупатель платит деньги вперед и не получает товар. В этом отличие первичного и вторичного рынка", - сказал он.
А.Гончаров отметил, что профессиональные операторы рынка недвижимости, работающие с первичным рынком жилья, проводят проверку застройщика и объекта, который он возводит.
"Если риелтор - профессионал, он должен любой объект проверять, изучать правовую сторону. Все упирается в профессионализм компании. В условиях такой нестандартной недвижимости, как у нас на первичном рынке, когда покупатель платит за то, чего физически еще не существует, один риелтор, даже если он высочайшего уровня, разобраться не сможет. Для этого в серьезных компаниях есть юристы, нотариусы, финансисты, аналитики", - сказал директор компании.
По оценке А.Гончарова, "риелтор на "первичке" - это не только брокер, который продает квартиру, это, в первую очередь, консультант".
"Риелтор должен оценивать эти риски для инвестора, понимать, можно ли связываться с тем или иным застройщиком, знать, как защитить инвестора от безответственного застройщика", - сказал он.
В то же время А.Гончаров высказал мнение, что в истории с махинациями группы компаний "Элита-Центр", когда квартиры реализовывались через агентства недвижимости, "риелторы сами виноваты, потому что не проводили анализ того, что они продавали".
А.Гончаров отметил, что профессиональные операторы рынка недвижимости, работающие с первичным рынком жилья, проводят проверку застройщика и объекта, который он возводит.
"Если риелтор - профессионал, он должен любой объект проверять, изучать правовую сторону. Все упирается в профессионализм компании. В условиях такой нестандартной недвижимости, как у нас на первичном рынке, когда покупатель платит за то, чего физически еще не существует, один риелтор, даже если он высочайшего уровня, разобраться не сможет. Для этого в серьезных компаниях есть юристы, нотариусы, финансисты, аналитики", - сказал директор компании.
По оценке А.Гончарова, "риелтор на "первичке" - это не только брокер, который продает квартиру, это, в первую очередь, консультант".
"Риелтор должен оценивать эти риски для инвестора, понимать, можно ли связываться с тем или иным застройщиком, знать, как защитить инвестора от безответственного застройщика", - сказал он.
В то же время А.Гончаров высказал мнение, что в истории с махинациями группы компаний "Элита-Центр", когда квартиры реализовывались через агентства недвижимости, "риелторы сами виноваты, потому что не проводили анализ того, что они продавали".
