Залоговую недвижимость покупать опасно
Конфискованное по решению суда жилье большинство банков продает по сниженным ценам.
В столице сейчас можно найти гостинки за $35 тыс. Двухкомнатные — на $10 тыс. дороже. Это в два- три раза ниже цен начала 2008-го. Однако покупать конфискованное банком жилье рискованно.
В этом убеждена Ксения Проконова, 23 года, юрист общественной организации «Качай права»:
«Заемщик, у которого принудительно отобрали залоговое имущество, может еще долго судиться с банком. Если есть решение в пользу финансового учреждения, бывший владелец может обжаловать продажу квартиры. Все это время имущество будет под запретом. Продать его вы не сможете.
Не стоит покупать квартиру с прописанными в нем гражданами. Их выселение может сильно затянуться. Если среди них несовершеннолетние, для них нужно найти альтернативное жилье. К тому же выселять их запрещает законодательство», - объясняет Ксения Проконова.
Прописанные граждане могут появиться неожиданно уже после заключения сделки. Этот факт заставляет многих потенциальных покупателей залоговой недвижимости не спешить...
Напомним, законодательство по отчуждению залогового имущества в украине прописано недостаточно ясно. Например, продавать заложенные автомобили банкам пока удается очень плохо.
Ранее сообщалось, что еще летом доля проблемных кредитов по ипотеке не превышала 1%. Уже сегодня их более 10%, а весной трудности с погашением ипотеки будут у каждого четвертого покупателя жилья в кредит. К лету ожидается массовая распродажа залоговых квартир.
