Заниженные цены на жилье могут быть признаком недостроя
У застройщиков, которые опустят цены ниже среднерыночных, а зачастую, ниже своей реальной себестоимости, могут начаться проблемы с завершением строительства, считает директор Финансово-строительной компании Пагода Клавдия Бондарева.
По ее словам, люди, которые вложат деньги в квартиры по заниженным ценам, могут остаться ни с чем, сообщили Корреспондент.net в ФСК Пагода.
При этом Бондарева отметила, что у застройщиков сегодня не существует экономической возможности резкого снижения цен, что связанно с возрастающей себестоимостью строительства, увеличивающимися размерами отчислений городу, различного рода затратами на получение разрешительной документации.
Она также подчеркнула, что только за последние 2 года отчисления в городской бюджет выросли в несколько раз.
"Под давлением обстоятельств, желая привлечь инвесторов и покупателей, или находясь в жестких условиях по возврату кредитов, многие застройщики могут пойти на резкое снижение цены квадратного метра", - рассказывает она.
Бондарева уточняет, что в такой ситуации покупателю стоит быть очень осторожным и проницательным.
"Ведь существует определенный объем затрат, и если цена продажи ниже допустимой, то денег на завершение строительства просто не хватит", - констатирует эксперт.
Как сообщалось, за период с 1 октября по 1 ноября 2008 года средняя цена продажи новых 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 1,62% ($42) до 2 572 долларов за 1 кв.м.
