Западные соседи готовы заработать на украинской недвижимости
Инвестиции будут вкладываться в компанию GTC Real Estate Investments Ukraine B.V. — это строительная компания, дочка польской Globe Trade Centre S.A., которая, в свою очередь, является подразделением Kardan Group.
По данным Globe Trade Centre S.A., в дальнейшем сумма инвестиций может быть увеличена в случае, если этого потребует реализация проекта. «Мы ведем мониторинг большого количества проектов, фокусируя свое внимание на офисной недвижимости и ТЦ», — заявила спикер Kardan Group Юнека Деккер. Рынок коммерческой недвижимости активно развивается, а потому привлекателен для нерезидентов. Однако помехой польским инвестициям может стать земельный вопрос. Госпожа Деккер сказала, что скорее всего компания будет создавать СП с владельцами привлекательных земельных участков в Украине. Дело в том, что компании со 100%-ными иностранными инвестициями не могут претендовать на выделение им участков местными властями. Согласно Земельному кодексу, продажа земли иностранному государству или компании должна быть предварительно согласована с Кабмином.
Однако, по словам начальника главного управления земельных ресурсов Киевгорадминистрации Анатолия Муховикова, четкого механизма получения такого согласования нет. Игроки рынка к появлению на нем новых иностранцев относятся скептически. По словам директора компании Build&Live Development Виктора Распутного, многие нерезиденты объявляли о больших инвестициях, но на деле вкладывали только десятую часть. «Максимум $10 млн. », — говорит он. По данным компании «Украинская торговая гильдия», возведение современного офисного центра площадью около 50 тыс. кв. м обходится примерно в $50-60 млн.
