Запланированные на жилищное строительство 3 млрд грн не повлияют на рынок недвижимости, - эксперт
На развитие жилищного строительства в стране в проекте бюджета-2007 заложены 3 млрд грн, но это не повлияет на рынок недвижимости за короткий период.
Об этом сообщил директор дочернего предприятия "РЕД-Консалтинг" Илья Родионов.
Как рассказал эксперт, эти средства, скорее всего, пойдут на обеспечение жильем социально незащищенных слоев населения, а к рынку недвижимости это не имеет никакого отношения.
"Со временем, когда это жилье уже каким-то образом попадет на вторичный рынок, тогда можно будет говорить о незначительном влиянии на него", - отметил И.Родионов.
Вместе с тем, по словам эксперта, если средства, заложенные в проекте бюджета-2007 будут направлены на выкуп квадратных метров, которые сейчас строят коммерческие структуры, то "это может отразиться на рынке, потому что сократится предложение, которое и так недостаточно".
Кроме того, аналитик агентства недвижимости "Планета Оболонь" Алексей Котенко рассказал, что если государство решит покупать жилье у коммерческих структур, то это отразится на объеме приобретенных квадратных метров. Их будет гораздо меньше, чем в случае государственного строительства. "Себестоимость строительства значительно ниже, чем покупка жилья у коммерческих застройщиков", - объяснил специалист. Вместе с тем, аналитик отметил, что 3 млрд грн должны были бы положительно повлиять на строительство социального жилья и, в сравнении с прошлым годом, это хороший показатель.
Однако, для рынка недвижимости Украины - эта сумма незначительна.
