Заполняемость киевских БЦ несколько выросла
Средняя заполняемость офисных центров Киева на 12 апреля 2009 года по сравнению с началом апреля выросла на 1 пп - до 85%. Основные сделки произошли в сегменте бизнес-центров класса В.
Как сообщает компания «Украинская торговая гильдия» (УТГ, Киев), средняя арендная ставка в БЦ класса А за первую декаду апреля снизилась до $ 49,8 за 1 кв.м.в месяц.
В то же время, в БЦ класса в арендные ставки остаются стабильными, а раз-ница в арендынх ставках офисов класса А и офисов класса В сокращается.
«Есть прецедент, когда офисные помещения в одном из БЦ класса А ниже, чем в БЦ класса В. Рынок постоянно обращал внимание на то, что БЦ класса А значительно переоценены и имеют запас для снижения ставок», - отмечают аналитики компании УТГ.
УТГ-индекс офисной недвижимости за первую декаду апреля снизился на 5,27% и составил 404,83.
УТГ-индекс рынка офисной недвижимости характеризует изменения, произошедшие на рынке за последние 10 дней. Обновляемый каждые 10 дней УТГ-индекс, может показывать как относительные изменения за последние 10 дней, так и абсолютные изменения к середине августа 2008 года, который принят за максимальную величину.
На 30 января средняя арендная ставка БЦ класса А составляла около $80 за 1 кв.м.в месяц, БЦ класса В - $ 55 за 1 кв.м. в месяц.
