Заполняемость киевских гостиниц к концу 2008 года снизилась практически вдвое
Заполняемость высококачественных гостиниц Киева снизилась с 80-95% в начале 2008 года до 45-50% на конец 2008 года. В то же время, в сегменте высококачественных гостиниц не анонсируется снижение стоимости размещения.
К таким выводам пришли эксперты компании Knight Frank.
По их данным, в декабре 2008 года стоимость размещения в таких отелях составила от $135 до $570 за номер категории «стандарт» в гостиницах 4-5 «звезд» при курсе 7,8 грн за $1.
«В краткосрочной перспективе ожидается снижение стоимости номеров и дальнейшее снижение уровня заполняемости за счет сокращения потока бизнес туристов, - считают эксперты Knight Frank.
Knight Frank отмечает, что в 2008 году в Киеве была введена в эксплуатацию только одна гостиница «Висак» (4 звезды) в Оболонском районе города на 42 номера. Летом 2009 года ожидается ввод в эксплуатацию пятизвездочной гостиницы на 272 номера InterContinental на ул. Б.Житомирской, 2а. В стадии строительства остаются гостиницы на ул. Набережно-Крещатинской, 1а (Fairmont), Сагайдачного (Riviera, вторая очередь), Антоновича, 79 (Holiday Inn), Прорезной, 24 (Rixos). Анонсированный срок ввода в эксплуатацию данных объектов - конец 2009 года - начало 2010 года.
«В гостиничном секторе отмечается перенос сроков открытия гостиничных объектов, находящихся на финальных стадиях строительства, на более поздние сроки. В среднем по рынку новые объекты появляются с опозданием в 1-2 года», - говорится в сообщении Knight Frank.
Специалисты Knight Frank прогнозируют, что в среднесрочной перспективе спрос будет сдвигаться от проектов 4-5 «звезд» в сторону гостиниц категории 3 «звезды» и «бутиковых» отелей.
«Даже в текущей ситуации площадками под гостиницы 3 «звезды» интересуются, как частные инвесторы, так и иностранные девелоперские и инвестиционные компании. Примером может служить заключение соглашения между группой Wyndham Hotel Group и корпорацией «Астрон-Украина» о развитии сети гостиниц «Ramada» из 15 объектов», - отмечают аналитики Knight Frank.
