Запрет на продажу залоговой недвижимости вступил в силу: подробности

Такой запрет утвердило Министество юстиций Украины в своем письме №3/28/1172. «Ни физическое лицо, ни юридическое лицо, если оно не является банком либо другим финансовым учреждением, не имеют права быть ипотекодержателями по договору ипотеки, который обеспечивает исполнение обязательства по кредитному договору», — говорится в документе.

Читайте также: Фонд гарантирования вкладов начал продажу имущества банков банкротов

Как стало известно Domik.ua, такой запрет появился в результате перепродажи банками недвижимости. Имущество продают с уценкой на 30-50%, и эксперты предполагают, что имущество попадает в руки третьих лиц, возможно, к людям, близким к работникам ФГВФЛ.

Так было продано за относительно небольшие деньги элитное жилье в центре столицы и других городов. Однако, теперь такая практика запрещена.

Как продавали залоговое имущество

На рынке существовали две схемы продажи залогового имущества.

Первая — продажа самому заемщику через факторинговую компанию. Компания выкупала объект и после уценки продавала его по сниженной цене человеку – за 40% стоимости. Такие схемы практиковались в 2014-2015 годах.

Вторая — захватническая схема. При этой схеме заемщик даже не знает, что его имущество продается. ФГВФЛ или банк-кредитор перепродает заложенную недвижимость третьим лицам через факторинговую компанию.

Читайте также: Реструктуризация валютных кредитов 2016: подробности

После решения Минюста эти схемы должны быть ликвидированы, так как нотариусам запрещено заверять подобные сделки.