Зарубежные рынки недвижимости: итоги января
Все это может свидетельствовать о том, что рынок достиг дна, и покупатели ожидают подъема цен.
По данным латвийского АН «Ober Haus Real Estate», серийные квартиры без ремонта в микрорайонах Риги в январе по сравнению с декабрем подорожали на 5%. Но цены на жилье в новостройках не изменились.
В Польше - на фоне растущего интереса к недвижимости - и застройщики, и риэлторы сокращают размеры скидок своим клиентам. По данным консалтинговой компании «Reas», к концу 2009 года средняя стоимость недвижимости в Варшаве выросла по сравнению с третьим кварталом на 7%.
А вот в Болгарии цены на жилье могут упасть еще ниже. Аналитики международной консалтинговой компании Colliers прогнозируют, что к июлю 2010 года цены на жилую недвижимость в Болгарии упадут на 10%. Но это произойдет в том случае, если банки начнут в массовом порядке продавать залоговое жилье.
В Словакии в октябре-декабре средняя стоимость жилой недвижимости сократилась на 1,9% относительно предыдущего квартала. А в Хорватии в январе средняя стоимость жилых объектов уменьшилась на 0,7% относительно предыдущего месяца. При этом дома на Адриатическом побережье страны за тот же период подорожали на 1,5%.
По словам президента Испанской ипотечной ассоциации Сантоса Гонсалеса Санчеса, сектор недвижимости страны «обанкротился», а финансирование строительных проектов в области жилой недвижимости практически полностью прекращено. В прошлом году количество сделок купли-продажи жилых объектов, по сравнению с 2008-м, сократилось на 24,9%. Но Национальный институт статистики Испании в своем последнем отчете зафиксировал в декабре небольшой рост количества сделок на вторичном рынке жилья.
По данным ипотечного банка Halifax, в Великобритании в течение января жилье поднялось в цене на 0,7% относительно декабря и на 3,6% по сравнению с тем же периодом 2009 года.
The Sydney Morning Herald сообщает, что по сравнению с январем прошлого года средняя стоимость жилой недвижимости в Новой Зеландии выросла на 4,4%. Местные риэлторы отмечают сокращение количества выставленных на продажу объектов и заметный спад покупательской активности.
