Защиту частных инвестиций в жилищное строительство повысят фонды финансирования строительства – эксперт
Увеличение надежности частных инвестиций в жилищное строительство возможно с помощью фондов финансирования строительства, сообщили в пресс-службе ЗАО «Агробанк» со ссылкой на экспертов банка.
Как говорится в сообщении, создание прозрачных схем инвестирования строительства стало возможным с принятием Закона “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины» от 15 декабря 2005 года №3201-IV. Механизмом, защищающим интересы частных инвесторов, станут фонды финансирования строительства.
По мнению экспертов, в связи с принятие Закона, финансирование строительства жилья будет происходить по принципиально новой схеме. Раньше граждане доверяли свои паи непосредственно застройщику. Пайщики могли рассчитывать на благополучный исход инвестпроекта, полагаясь исключительно на репутацию строителей. Прецедент с «Элита-Центр» показал ненадежность такой схемы взаимодействия с застройщиком.
Согласно новой схеме инвестирования строительная компания заключает генеральное соглашение с банком, который контролирует все платежи застройщика, своевременность поставки стройматериалов, соблюдение сроков сдачи объекта. Становятся невозможными спекулятивные схемы, когда сам застройщик покупает квартиры на стадии закладки фундамента по минимальной цене и затем перепродает их со значительной наценкой. Теперь реальные пайщики смогут купить жилье по реальной цене в начале строительства.
Как сказал руководитель департамента корпоративного бизнеса ЗАО «Агробанк» Сергей Мамонтов: «Необходимость работать в открытую уже осознали многие столичные строительные компании. В регионах этот закон, к сожалению, пока большей частью саботируется. Исключение составляют единицы. На сегодня две известные днепропетровские строительные компании уже заключили генеральное соглашение с нашим банком».
По мнению экспертов, в связи с принятие Закона, финансирование строительства жилья будет происходить по принципиально новой схеме. Раньше граждане доверяли свои паи непосредственно застройщику. Пайщики могли рассчитывать на благополучный исход инвестпроекта, полагаясь исключительно на репутацию строителей. Прецедент с «Элита-Центр» показал ненадежность такой схемы взаимодействия с застройщиком.
Согласно новой схеме инвестирования строительная компания заключает генеральное соглашение с банком, который контролирует все платежи застройщика, своевременность поставки стройматериалов, соблюдение сроков сдачи объекта. Становятся невозможными спекулятивные схемы, когда сам застройщик покупает квартиры на стадии закладки фундамента по минимальной цене и затем перепродает их со значительной наценкой. Теперь реальные пайщики смогут купить жилье по реальной цене в начале строительства.
Как сказал руководитель департамента корпоративного бизнеса ЗАО «Агробанк» Сергей Мамонтов: «Необходимость работать в открытую уже осознали многие столичные строительные компании. В регионах этот закон, к сожалению, пока большей частью саботируется. Исключение составляют единицы. На сегодня две известные днепропетровские строительные компании уже заключили генеральное соглашение с нашим банком».
