Застой на рынке недвижимости привел к снижению цен
Несмотря на звучащие еще с весны заверения риэлторов, в этом году осеннее подорожание недвижимости в столице вряд ли состоится.
Об этом теперь смело говорят даже эксперты. Ведь только за лето, по словам аналитика рынка недвижимости Ярослава Цуканова, цены упали: явно (в предложениях газет и интернет-сайтов) минимум на 5-10%, и тайно, за счет торга непосредственно при купле-продаже, - еще на 5%.
Основная причина появления "дешевых" квартир - застой на рынке недвижимости.
- Судя по проведенным сделкам, затишье началось в декабре прошлого года.
Основная причина появления "дешевых" квартир - застой на рынке недвижимости.
- Судя по проведенным сделкам, затишье началось в декабре прошлого года.
Рынок впал в период стагнации - активность со стороны покупателей упала, - объяснил глава аналитической компании MPP Consulting Павел Мельник. - Продавцы предлагают свой товар, но фактически его никто не покупает. Все упирается в элементарную платежеспособность населения. Есть застройщик, есть инвестор, есть посредник - работу этой цепочки оплачивает конечный потребитель. А денег у него нет. Молодые семьи 18-26 лет - вот основная аудитория этого рынка. На кредит им рассчитывать не приходится.
Чтобы его получить, нужно иметь более 4000 грн. официальной зарплаты. А после института или с опытом работы 1-2 года это нереально. К тому же сейчас фактически половина населения и так живет в кредит, приобретая технику, автомобили... Если жилье сейчас и покупается, то по ценам, далеким от заявленных первоначально. Особенно большие "скидки" при срочной продаже. По словам Павла Мельника, если в январе квартиры продавали по $2400 за квадратный метр, то сейчас можно встретить и по $1500-1700 за "квадрат".
