Застройщики констатируют уход спекулянтов с рынка жилья
Только от 5% до 15% приобретаемых квартир в украинских новостройках предназначены для перепродажи. Об этом сообщил президент строительной компании " Мiськжитлобуд " Денис Костржевский, утверждая, что влияние спекулятивного капитала на стоимость первичного жилья в Украине несущественно.
В последнее время одной из основных причин постоянного повышения цен на рынке недвижимости называют присутствие спекулятивного капитала. В частности, бытует мнение, что от 30% до 60% новых квартир покупают предприимчивые украинцы с целью дальнейшей перепродажи.
По мнению Д. Костржевского, спекулянты появляются тогда, когда на рынке можно купить дешевле и продать дороже. "Очевидно, если есть спекулянты, значит, у них есть возможность заработать на перепродаже и можно сделать вывод о том, что ценам есть куда расти. Когда на рынке не будет спекулянтов, можно будет говорить о том, что рынок выравнивается и есть соотношение между спросом и предложением. Да и называть их спекулянтами я бы не стал, это устаревший термин, это - люди у которых есть свободные денежные средства, требующие вложений и приумножений", - говорит он.
Также он акцентировал свое внимание о том, что инвесторы, которые зарабатывают на продаже квартир, вкладывают средства на этапе котлована и сразу после сдачи дома квартиру продают. Т. е. они не держат квартиры в сданных в эксплуатацию домах.
О том, что количество людей, приобретающих квартиры с целью их дальнейшей перепродажи, существенно сократилось, говорят и другие застройщики. В частности, как отметила недавно корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ маркетолог компании ООО "Т. М. М." Ангелина Деревлева, среди покупателей в их компании доля спекулянтов не превышает 5%.
По мнению Д. Костржевского, спекулянты появляются тогда, когда на рынке можно купить дешевле и продать дороже. "Очевидно, если есть спекулянты, значит, у них есть возможность заработать на перепродаже и можно сделать вывод о том, что ценам есть куда расти. Когда на рынке не будет спекулянтов, можно будет говорить о том, что рынок выравнивается и есть соотношение между спросом и предложением. Да и называть их спекулянтами я бы не стал, это устаревший термин, это - люди у которых есть свободные денежные средства, требующие вложений и приумножений", - говорит он.
Также он акцентировал свое внимание о том, что инвесторы, которые зарабатывают на продаже квартир, вкладывают средства на этапе котлована и сразу после сдачи дома квартиру продают. Т. е. они не держат квартиры в сданных в эксплуатацию домах.
О том, что количество людей, приобретающих квартиры с целью их дальнейшей перепродажи, существенно сократилось, говорят и другие застройщики. В частности, как отметила недавно корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ маркетолог компании ООО "Т. М. М." Ангелина Деревлева, среди покупателей в их компании доля спекулянтов не превышает 5%.
