Застройщики меняют целевые облигации инвесторов на договора имущественных прав на строящиеся квартиры
Украинские застройщики в нынешних условиях рынка меняют целевые облигации инвесторов на договора имущественных прав на строящиеся квартиры. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщил Андрей Кулик, начальник отдела корпоративных рейтингов агентства «Кредит-Рейтинг».
По его словам, «суть схемы заключается в том, что застройщик, таким образом, своевременно проводит процедуру погашения облигаций, согласно законодательству, а инвесторы получают права на объект незавершенного строительства».
«При использовании данной схемы существует две проблемы. Во-первых, фактически права инвестора нарушены, т. к. квартиру в ожидаемый срок он не получит, во-вторых, получит он ее лишь, в случае если стройка все-таки закончится. А вероятность наступления такого события в условиях кризиса далеко не всегда является высокой», - отметил А. Кулик.
