Застройщики начинают договариваться с киевлянами
Компания “ХХІ век” заявила о внедрении новой формы взаимодействия с жильцами домов, расположенных в районе новостроек, что позволяет избежать усугубления конфликтов в «горячих точках».
Речь идет о заключении договоров о сотрудничестве, где местные жители обязуются не препятствовать строительству, а застройщик берет обязательства выполнить ремонт их дома.
Такой договор с домовым комитетом пятиэтажки по ул. Мельникова 18-А, рядом с которым компания “ХХІ век” строит элитный жилой комплекс “Парус”, был подписан еще в феврале 2006 года. Но презентовать его решили только сейчас, когда обе стороны убедились в результативности этого документа.
«Мало кому понравится, когда под его окнами начинаются строительные работы, поэтому вполне логично, что компенсация за неудобства частично ляжет на застройщика. Подписывая договор о сотрудничестве, мы хотим продемонстрировать цивилизованный подход. Мы готовы поделиться положительным опытом с другими застройщиками»,- рассказала директор департамента жилой недвижимости компании “ХХІ век” Елена Братанчук на пресс-конференции 22 июня. Она также отметила, что компания имела бы однозначно выигрышные позиции в случае обращения в суд, однако было решено не идти на обострение конфликта, а искать компромисс.
И его удалось достичь. Председатель домового комитета Павел Гапоненко рассказал журналистам, что «сначала мы решили не давать ничего строить, но потом стали договариваться. Мы предложили сделать ремонт, застройщик пошел нам на встречу и уже красит фасад и ремонтирует крышу».
Согласно заключенному договору, компания “ХХІ век” отремонтирует внешние стены, крышу, парадное и лестничные клетки, поставит внешние и внутренние двери в парадном, а также заменит окна, выходящие на стройплощадку, металлопластиковыми конструкциями.
Из 85 жильцов дома договор подписали 53 человека, однако, по словам Гапоненко, многие из неподписавшихся уже изменили свое мнение, увидев, что застройщик выполняет обещание.
Всего на ремонтные работы компания “ХХІ век” готова потратить 300 тыс. грн., из которых 200 тыс. грн. уже освоено, - сообщил руководитель проекта строительства комплекса «Парус» Вячеслав Ушаков.
Предлагая другим застройщикам внедрять опыт подобных договоров, в компании “ХХІ век” отмечают, что их инициатива пока не вписывается в устаревшую нормативную базу. В частности, домовой комитет, с которым заключается договор, не является юридическим лицом, поэтому все держится на доверии. Чтобы сделать подобные документы, действенными нужно ускорить создание Общества совладельцев многоквартирных домов, для чего необходимо усовершенствование законодательства.
