Застройщики не только уменьшают объемы сдаваемого в эксплуатацию жилья, но и уходят со столичного рынка…
Совсем недавно СМИ посвятили немало статей тому, что количество сдаваемого в эксплуатацию жилья значительно уменьшилось. Под вопросом очутились обещания столичной администрации о том, что в 2007 году будет сдано не менее 1,4 млн. кв. м. жилья. Однако теперь ситуация может еще ухудшиться, так как застройщики начали покидать столичный рынок.
В первую очередь это коснулось зарубежных компаний. Неуверенные в будущем дне, в том, как сложится ситуация в стране, они предпочитают не рисковать своими средствами, а вкладывать их в более стабильные страны.
Да и отечественные застройщики сейчас все больше предпочитают строить в регионах Украины, а не в Киеве. Во-первых, куда больше свободной земли. Во-вторых, региональный рынок со множеством малоосвоенных областей обещает немалые перспективы. В-третьих, куда проще получить разнообразные разрешения. А тут еще и чиновники заявляют, что вполне вероятна такая ситуация, что в ближайшие год-полтора участки под строительство выделять не будут, так как для этого должны быть внедрены новые правила застройки Киева.
Немалую роль сыграли и спекулянты. Какая-то малоизвестная компания приобретает перспективный участок и взвивинчивает на него цену. И ведь не поспоришь потому как земля в столице – дефицит. Да и власти не спешат облегчить ситуацию, необдуманно выделяя участки, а потом отзывая их.
Немало компаний уже перебрались в пригород Киева – строят коттеджные городки и осваивают города-«сателлиты» столицы. Однако это нельзя назвать выходом – Киеву необходимо новое жилье и от этого никуда не денешься.
Пока рано бить тревогу, заявляя о том, что слишком много инвесторов и застройщиков покинули столицу, для нормального функционирования строительного рынка. Слишком уж большие прибыли сулит он. Однако первые признаки возможного кризиса на лицо.
Да и отечественные застройщики сейчас все больше предпочитают строить в регионах Украины, а не в Киеве. Во-первых, куда больше свободной земли. Во-вторых, региональный рынок со множеством малоосвоенных областей обещает немалые перспективы. В-третьих, куда проще получить разнообразные разрешения. А тут еще и чиновники заявляют, что вполне вероятна такая ситуация, что в ближайшие год-полтора участки под строительство выделять не будут, так как для этого должны быть внедрены новые правила застройки Киева.
Немалую роль сыграли и спекулянты. Какая-то малоизвестная компания приобретает перспективный участок и взвивинчивает на него цену. И ведь не поспоришь потому как земля в столице – дефицит. Да и власти не спешат облегчить ситуацию, необдуманно выделяя участки, а потом отзывая их.
Немало компаний уже перебрались в пригород Киева – строят коттеджные городки и осваивают города-«сателлиты» столицы. Однако это нельзя назвать выходом – Киеву необходимо новое жилье и от этого никуда не денешься.
Пока рано бить тревогу, заявляя о том, что слишком много инвесторов и застройщиков покинули столицу, для нормального функционирования строительного рынка. Слишком уж большие прибыли сулит он. Однако первые признаки возможного кризиса на лицо.
Алла Каплиенко
