Застройщики в Москве обречены на сокращение
Через 3 года количество столичного жилья, возводимого за счет инвесторов, сократится в 2 раза, сообщает dp.ru. Ежегодно в Москве вырастает около 5 млн м2 жилья.
Правительство Москвы собирается урезать аппетиты инвесторов-застройщиков. В ближайшие 3 года объемы строительства жилья по городскому заказу вырастут до 2,5 млн м2, сообщил первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк на выставке "Инвестиции. Строительство.
Недвижимость. Realtex-2007". "Это значит, что половина квартир в Москве будет строиться за счет городского бюджета. Только москвичам достанутся "заказные" квартиры. В этом году будет построено 1,9 млн м2 социального жилья, в том числе 200 тыс. м2 для социальной ипотеки и 400 тыс. м2 для молодых семей.
Для сравнения: в Петербурге доля бюджетного жилья значительно ниже. В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.02.2007 N 163
"Об утверждении перечня объектов жилищного строительства, финансируемых за счет средств Адресной инвестиционной программы на 2007 год", всего за 2007 год планируется ввести 267,08 тыс .кв. м; 2008 год - 465,9 тыс .кв. м; 2009 год - 557,1 тыс .кв. м жилья.
Лишь малая часть московской стройки достанется инвесторам. Из 50% домов, выделенных на долю девелоперов, последние смогут продать в свою пользу чуть больше половины, считают эксперты рынка. Сегодня инвестконтракты, заключаемые застройщиками, зачастую подразумевают передачу городу около 40% стоимости строящегося жилья – в натуре (квартирами) или в деньгах.
При делах останутся в основном подрядчики, строящие по городскому заказу. Отбирать их будут на тендерах.
