Застройщиков могут обязать страховаться от убытков при строительстве

Национальная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг разработала законопроект, которым предлагается внести изменения в закон "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью".

Согласно документу, обязательным условием заключения договора об участии в Фонде финансирования строительства является страхование управляющим за счет собственных средств  ответственности за убытки, которые могут быть причинены доверителям действиями или бездействием управляющего и застройщика.

Кроме того, законопроектом предлагается ввести страхование ответственности управляющего ФФС за убытки, понесенные доверителем в связи с несвоевременным вводом в эксплуатацию объекта строительства или объекта инвестирования, а также за несоответствие технических характеристик объекта строительства и устанавливаемого на нем оборудования условиям договора, требованиям государственных стандартов, нормам и правилам, за отсутствие технической документации (паспортов, сертификатов, гарантийных документов).

Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязан осуществить страховые выплаты доверителю, определяется стоимостью обязательств доверителя по внесению средств в ФФС. Страховая выплата не может превышать суммы внесенных доверителем в ФФС средств.

Страховщик, осуществивший страховую выплату доверителю, имеет право обратного требования (регресса) к застройщику в размере выплаченного страхового возмещения.

Кроме того, предлагается ввести норму, предусматривающую, что в случае, если объем фактически привлеченных от доверителей средств меньше объема, определенного графиком финансирования, застройщик осуществляет строительство за счет других источников и не освобождается от ответственности за надлежащее выполнение обязательств перед управляющим.

Кабинету Министров предлагается в трехмесячный срок привести нормативно-правовые акты в соответствие с законом после вступления его в силу.