"Захватчики" в Эстонии
В Эстонии полторы тысячи семей могут оказаться на улице: в стране вступает в силу закон о реституции "досоветской" собственности.
Эстония приступила к реституции – возвращению домов тем, кому они принадлежали до 1940 г., то есть до советской "оккупации". Тех, кто занимает сейчас "чужую" площадь, попросили срочно очистить помещение. Эдакое раскулачивание наоборот.
В Эстонии, как и в других странах Прибалтики, закон о возвращении отнятой советской властью недвижимости был принят давно, в 1993 году. Но только сейчас закон вступает в силу, а за это время так и не решился вопрос: а что же делать с "оккупантами"? Многие из ныне проживающих в домах старой довоенной постройки не имеют никакого отношения ни к советской власти, ни даже к тем, кто жил там сразу после "оккупации", поскольку дома еще до закона о возвращении продавались и перепродавались, переходили по наследству. Так уж получилось, что эти люди просто попали "под раздачу" и оказались захватчиками поневоле.
После принятия закона о возвращении недвижимости "ныне живущим" дали льготный срок – 13 лет на "подумать". Все это время люди думали, а заодно платили установленную для них льготную аренду – $1,5 за квадрат. Выбора особенного у них не было: власти страны не смогли предложить обещанную альтернативу – муниципальное жилье. Сейчас вот все сроки льготного периода истекли, закон вступил в силу.
В результате без крова осталось 1,5 тыс. семей. Им пока только обещают, что к следующему году построят для них 818 квартир. Даже если обещание выполнят, то на всех жилья все равно не хватит. Да и до следующего года еще дожить где-то надо! И тут страна предложила людям вариант – платить "новым старым" хозяевам рыночную аренду. При этом в Таллинне снять квартиру стоит примерно столько же, сколько в Киеве – от $400 в месяц. Именно столько придется платить, и не каждый потянет такую сумму.
Еще предлагают, как вариант, денежную компенсацию, но только в том случае, когда человек отказывается ждать муниципальное жилье. Тогда он может рассчитывать на 5 тыс. евро. Этой суммы хватит ровно на то, чтобы приобрести 1 кв. м. жилой площади в Таллинне, а если очень постараться, то 1,5 кв. м. Сейчас в столице Эстонии жилье стоит в среднем 3 тыс. евро за квадрат.
Правда, тут же было создано учреждение KredEx, которое предлагает помочь в получении льготного кредита на покупку жилья. А льготы заключаются в том, что первоначальный взнос будет не 34% от стоимости жилья, как сейчас принято в Эстонии, а 10%, плюс еще надо единовременно внести поручительство в размере 3% от стоимости покупки. И если повезет, то этот льготный кредит дадут на 30 лет. Но тут должен совпасть один фактор – фактически, заемщику должно быть на момент получения кредита не больше 30 лет. То есть кредит только для тех, кто спустя 30 лет не превратится в пенсионера. Назвали бы уж тогда льготный "молодежный" кредит. А что "старикам" за 30 делать? Словом, обещанной "бескровной" реституции в Эстонии не получилось.
