Земельним торгам - «зелене світло»
Через неузгодженість законодавства і розпоряджень Кабміну, зокрема у Вінниці, не можна було з початку року провести земельний аукціон. І ось позавчора всі законодавчі бар’єри в цьому питанні було знято
Верховна Рада України ухвалила поправки, запропоновані президентом Віктором Ющенком, у Закон України "Про внесення змін у деякі законодавчі акти України", що був ухвалений парламентом 23 травня 2008 року, щодо регулювання ринку землі
Оренда
Президент у своїх поправках наполягав, щоб орендар, який відповідно до закону може мати у власності орендовану ділянку, мав переважне право на придбання її у власність за умови, що він оплатить ціну, за якою вона продається, а у випадку продажу ділянки на аукціоні - якщо запропонована ним ціна буде найбільшою серед запропонованих іншими учасниками аукціону цін. У разі відмови орендаря придбати цю ділянку новий власник цієї ділянки здобуває усі права й обов'язки орендаря відповідно до договору оренди.
Водночас ці поправки передбачають обов'язкове придбання права оренди на земельні ділянки державної та комунальної власності на аукціонах, крім ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб і які не мають паїв, що належать державі; придбання права оренди землі під об'єкти соціального значення, будівництво соціального і доступного житла, використання ділянок для розробки корисних копалин та ін.
Ухвалені парламентом поправки також забороняють проведення аукціонів за ділянками, які орендують бюджетні установи, музеї, підприємства і громадські організації у сфері культури та мистецтва.
Продаж
Продаж земельних ділянок державної та комунальної власності здійснюється місцевими держадміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим або органами місцевого самоврядування. При цьому продаж землі, на якій розташовані об'єкти і яка підлягає приватизації, здійснюється держорганами приватизації відповідно до порядку, затвердженого Кабінетом Міністрів.
Разом із тим до моменту ухвалення закону про порядок проведення земельних аукціонів земля не може продаватися на аукціонах за встановленим порядком Кабміну, тому що відповідно до Конституції України право власності на землю здобувається і реалізується винятково відповідно до закону.
Коментар експерта
Павло Задорожнюк, депутат Вінницької міської ради:
- Скажу чесно: ми з колегами по профільній депутатській «земельній» комісії давно очікували ухвалення законну. На початку року прем’єр-міністр Юлія Тимошенко задекларувала: продаж та оренда земельних ділянок має здійснюватись на конкурентних засадах, виключно з аукціону. Це й зрушило питання земельних аукціонів із мертвої точки. Було два розпорядження уряду на цю тему. Але розпорядження в деяких деталях не відповідали чинному на той час законодавству. Тепер, із ухваленням закону, всі колізії подолано. Ми з колегами по комісії вивчали законопроект, а тепер вивчимо всі норми ухваленого закону. Я радив би це зробити й усім депутатам. У нашій комісії напрацьований цілий портфель пропозицій про виставлення земельних ділянок на аукціон. Після обговорення цих пропозицій на засіданнях комісії та в міськраді буде визначено дату й об’єкти першого в цьому році земельного аукціону.
