Земля под Киевом подорожала на 60%
По данным аналитического отдела компании «Київ Житло-Інвест» стоимость земли в пригороде столицы с июля по декабрь 2006 года выросла в среднем на 61%. Наибольший рост цен наблюдался в Житомирском (Киево-Святошинский район) и Обуховском направлениях. Самая дорогая земля находится в Конче-Заспе и стоит в среднем $25,682 тыс./сотка.
Так, в Житомирском и Обуховском направлениях с июля по декабрь цены за сотку выросли на 90% и 91% соответственно. Наименьшие темпы роста стоимости земли наблюдались в Васильковском районе (с июля по декабрь удорожание сотки составило 23%).
По данным аналитиков на сегодняшний день самая высокая цена на землю наблюдается в Конче-Заспе (в среднем $25,682 тыс./сотка), п. Козин (в среднем $13,758 тыс./сотка), п. Стоянка (в среднем $8,783 тыс../сотка), п. Плюты (в среднем $8,6 тыс./сотка), п. Гатное (в среднем $8,455 тыс./сотка) и п. Счастливое (в среднем $8,126 тыс./сотка).
В аналитическом отчете компании «Київ Житло-Інвест» отмечается, что привлекательность того или иного земельного участка на сегодняшний день определяется такими факторами, как размещением в коттеджном городке, или в непосредственной близости к построенному или строящемуся коттеджному городку и непосредственная близость к «обжитым» коттеджам (желательно новым).
Аналитики отмечают, что «все больше столичных компаний пытается освоить сегмент коттеджного строительства в связи с потенциально большой инвестиционной привлекательностью такого жилья. Если раньше акцент при строительстве делался на удаленности от Киева и наличии рекреационных зон, а проекты позиционировались в основном как «укромные уголки отдыха от городской суеты», то сейчас наблюдается тенденция «перемещения всех плюсов большого города в пригород».
Специалисты «Київ Житло-Інвест» обращают внимание также на то, что «на сегодняшний день минимальная стоимость 1 кв. м в коттеджных городках составляет $625 («Калиновый городок», Житомирское направление), а максимальная – $4 тыс. («Элитный», Обуховское направление).
В отчете также отмечается, что средняя стоимость земли в самом Киеве колеблется от $10,504 в Дарницком районе до $108,063 за сотку в Печерском районе. На сегодняшний день самое большое предложение наблюдается в Дарницком районе, а самое маленькое – в Оболонском.
Как сообщал «Ринок.biz» ранее, в связи с изменениями в земельном законодательстве ожидается существенное повыщение стоимости земельных участков.
