Земля в дефиците
Львовские власти повышают цены на участки, предназначенные под застройку. На следующем аукционе они будут продаваться не дешевле $200 за кв. м.
В дальнейшем, по словам местных чиновников, стоимость земли будет только расти, так как свободных наделов в областном центре осталось мало.
Очередные земельные торги состоятся во Львове 22 августа. Горсовет предлагает потенциальным покупателям три участка общей площадью чуть больше 1 га. Все они предназначены под жилищную застройку.
По данным заместителя начальника управления природных ресурсов и регулирования земельных отношений Игоря Гуменчука, стартовая цена участка площадью 0,2 га в центральной части Львова на проспекте Черновола, 45-б, составит почти 1,3 млн грн., а минимальная цена, по которой он может быть продан - 4,06 млн грн. (около $400 за кв. м). Этот привлекательный надел уже не первый раз выставляется на торги, но потенциальных покупателей отпугивает его дороговизна.
Два других участка находятся на северо-западной окраине города в микрорайоне Рясне. Первый - по улице Величковского, 16–18 (площадью 0,43 га), предлагается по стартовой цене 662 тыс. грн., а минимальная стоимость его продажи может составить 4 млн грн. Вторые 0,4 га, расположенные напротив, оценены в 612 тыс. грн. (минимальная цена продажи - 3,7 млн грн.). Таким образом, земля под жилое строительство даже на окраине Львова стоит от $200 за кв. м.
Потенциальным инвесторам не стоит надеяться на уменьшение аппетитов городского руководства, поскольку участков под застройку в областном центре осталось не так уж много. По информации заместителя мэра по вопросам градостроительства и землеустройства, их общая площадь не превышает 150 га. «Такую площадь примерно 10 компаний, которые сейчас работают на рынке Львова, могут застроить за 1–1,5 года», - подсчитал он.
Однако местные власти в дальнейшем не намерены отказываться от доходов, получаемых от продажи коммунальной земли: до 2007 г. они рассчитывают утвердить новый генеральный план развития города, согласно которому границы Львова будут расширены за счет прилегающих районов. По словам г-на Павлива, разработкой документа занимается институт «Містопроект». Финансирование взяли на себя австрийцы. Как сообщил мэр Львова Андрей Садовый, муниципалитет Вены готов выделить на эти цели 400 тыс. евро.
Справка.В нынешнем году исполнительный комитет Львовского городского совета планирует получить от продажи коммунальной земли на открытых аукционах 50 млн грн. В 2005 г. Львов продал шесть земельных участков общей площадью почти 9,6 га на сумму 33 млн грн.
