Землю продавать то ли можно, то ли нет
1 января заканчивается срок действия моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения. Но никто не знает, можно ли ею торговать.
Официально мораторий действует до 1 января 2008 года, но только в том случае, если примут закон о земельном кадастре. Закон этот так и не приняли, то есть мораторий, по идее, считается продленным. Но Минюст не разослал по нотариусам письма, запрещающие им легализировать сделки покупки-продажи сельскохозяйственной земли.
"Газета..." обзвонила десяток нотариусов. Все они – как государственные, так и частные – наотрез отказались говорить что-либо по этой теме, а также настоятельно просили не упоминать их фамилии. Такой же "кодекс молчания" соблюдали и сотрудники их офисов, которые разве что в режиме "не для записи" рассказывали – ждут мнения президента. Ющенко не заставил себя ждать.
– Нам необходимо в первом полугодии 2008 года снять все преграды для движения земли, – сказал президент. По словам Ющенко, мораторий на продажу с/х земель – западня для нищих селян, у которых чиновники за бесценок (через "серые" схемы) отбирают родной чернозем.
Пролил свет на ситуацию и экс-министр экономики Анатолий Кинах. Он считает, что мораторий продлевать можно разве что на несколько месяцев. По словам Кинаха, запрет на продажу с/х земель может продлиться до 1 апреля 2008 года.
Ранее глава представительства ООН в Украине Френсис О’Доннелл заявлял, что считает целесообразным снять мораторий на продажу земли в стране. Ведь из-за моратория крестьяне не могут сами распоряжаться своей землей и вынуждены прибегать к услугам посредников, которые выкупают у них землю за бесценок. У многих из нынешних депутатов и политиков есть скупленные таким образом гектары. Но не у всех. Потому, скорее всего, дерибан крестьянской земли продолжится с помощью все того же моратория – ну и с помощью подкупленных нотариусов и судей.
"С 1 января каждый юрист сам будет решать – продавать ему землю или нет"
Татьяна МОНТЯН, юрист:
– Если говорить просто, то после 1 января 2008 года у каждого юриста будет свой аргументированный взгляд на "земельный" вопрос. Каждый будет решать по-своему, а суды с адвокатами будут работать за деньги на богатых людей, которые захотят прикупить себе земельки. А когда будут приняты нужные для развития рынка земли законы и как они заработают – не знает, наверное, никто в стране.
"Да какой там мораторий, если законы не выполняются!"
Павел КУЛИНИЧ, заместитель заведующего отдела по проблемам аграрного, земельного, экологического права Института государства и права имени Корецкого НАНУ:
– Рынок земли в Украине не работает по следующей и самой главной причине – имеющиеся законы просто не выполняются. Госкомзем, формально подчиняющийся Минприроды и Кабмину, фактически стал уже монополистом на рынке земли. Эта структура формирует земельный участок, оценивает его. Если дать Госкомзему еще и функции госрегистрации земли – то его монопольное состояние на рынке земли упрочится. Тогда все действия по работе с земельными участками получит под контроль одна структура – а такого нет ни в одной стране мира!
Землю отберут еще и у местных советов?
Когда верстался номер, стало известно, что проект госбюджета-2008 предусматривает создание некоего "центрального органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов". Орган этот получит право самостоятельно предоставлять землю в частную собственность. Интересно получается – что, вместо местных советов и администраций земельные участки будут делиться "на самом верху"?
Андрей Прокопчук
