Жилье будущего: каким оно будет?

Население земного шара растет угрожающими темпами – не успели мы привыкнуть к числу в 6 миллиардов, как человечество перескочило 7-миллиардную отметку и постепенно приближается к восьми. Где-то население растёт естественным путём, где-то – за счет миграции, в том числе и внутренней. Свободной земли становится всё меньше, всё больше уходит под застройку и поля для прокорма растущего населения. Какой мир нас ждет в будущем? Об этом и поговорим.

За последние полвека фантасты рассматривали разные варианты жилья будущего – это и огромный всепланетный город с десятками миллиардов человек,  и километровые башни-города, автономные и независимые от окружающей среды, и пасторальные угодья на месте городов. Пока еще население земного шара все-таки не достигло настолько критической отметки, и для современных городов неожиданно подошло решение из прошлого в виде малогабаритной квартиры.

Малогабаритное жилье

До сих пор множество украинских семей обитает в тесных квартирках в 30-50 м2 площадью, так называемых "хрущёвках" и "брежневках".  Для проживания нескольких поколений такая площадь, конечно же, не подходит, а вот для молодой пары, студентов или пожилых людей  – идеальна. Недаром в последнее время малогабаритные квартиры пользуются повышенным спросом в Европе и США.  Причем к вопросу обустройства такого жилья там подошли серьезно – архитекторы и дизайнеры придумывают, как сделать квартиру площадью в несколько десятков квадратных метров максимально комфортной и функциональной. Результатом этих творческих поисков стала компактная складная мебель, кровати-антресоли и миниатюрная бытовая техника.

О растущей популярности микроапартаментов (microunits) – квартир-студий площадью чуть более 30 м2 свидетельствует недавнее исследование образовательной организации Urban Land Institute. Следует подчеркнуть, что такие квартиры-крошки выгодны и арендаторам с небольшим доходом, и арендодателям, которые в итоге получают большую прибыль.

Есть одно но – жизнь в небольшой квартире в некотором роде ограничивает социальную жизнь семьи – некуда гостей пригласить, ни, тем более, положить на ночь. В таком случае роль гостиной будут выполнять общественные пространства – рестораны, парки, общественные центры. А это – дополнительный стимул для развития малого бизнеса в лице тех же ресторанов, баров, кофеен; дополнительные рабочие места для работников сферы обслуживания и коммунальных служб.

Капсульные квартиры

Впервые идея капсульного жилья была реализована в Японии в начале 1970-х в виде башни Накагин в Токио. Изюминка здания в комнатах-капсулах, крепящихся к основному стволу здания с помощью болтов. Это позволяет перемещать и комбинировать капсулы в наиболее удобных сочетаниях.

Современные капсульные квартиры появились в американском Сиэтле - это небольшие двухэтажные ячейки с прихожей и кухней на первом этаже и спальней на втором. Уровни соединяются вертикальной лестницей, что делает возможным пользование квартирой только молодыми людьми. Так и есть – производитель квартир, компания Calhoun Properties, ориентируется в основном на студентов, желающих снимать жилье за приемлемую цену и без соседей.

Малоквартирные дома

Еще одно новшество, как будто позаимствованное из нашего советского прошлого – дома на несколько квартир. Такой тип жилья можно встретить в отечественных селах, обычно эти дома напоминают уменьшенную пятиэтажную "хрущевку". Американский вариант внешне совсем не похож на продукт отечественного домостроения. Фактически это два двухэтажных узких корпуса, между которыми расположен внутренний дворик, патио для отдыха жильцов. Такой компромисс между частным домом и квартирой вполне по карману людям с небольшими доходами.

Мобильные дома для пожилых

Гениально – в простом. Rural Studio из Алабамы предложили поставить обычную дачу на колеса. Вышло интересное решение для пожилых людей, которые одновременно хотят увидеть страну и при этом оставаться в комфорте. Цена такого дома – 20 тысяч долларов, что вдвое дешевле старой 1-комнатной квартиры в Киеве.

Еще один вариант, на этот раз без колес – от нидерландской компании Heijmans. Складной дом из готовых материалов собирается за сутки, легко разбирается и перевозится, и идеально подходит для размещения на незастроенных участках в городе.

Автор: Ирина Малык