Жилье - дороже
Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) в конце осени текущего года снизит предоплату на рефинансируемые через банки ипотечные кредиты с 25% до 5%. По мнению экспертов, такая либерализация условий кредитования удвоит спрос на социальное жилье и вызовет, таким образом, рост цен на недвижимость на 10-15%
Предположительно, это произойдет уже в ноябре-декабре. Сейчас заемщик обязан внести первоначальный взнос в размере 25% от стоимости квартиры, покупаемой на кредит ипотечного учреждения. ГИУ подписало соглашения с 57 банками, которые, получая рефинансирование учреждения, самостоятельно выставляют ставки по ипотечным кредитам - от 9,5% до 13,5% годовых в гривне при средней стоимости собственных банковских ресурсов 16-24%.
Эксперты прогнозируют, что в случае проведения запланированной ГИУ либерализации увеличится пока еще небольшая доля государственного ипотечного рефинансирования в структуре портфеля жилищных кредитов.
- Когда кредиты становятся более доступными для некоторой категории граждан, то малейшая поблажка может спровоцировать их желание решить свои жилищные проблемы",- заявил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлтеров) Украины Александр Бондаренко.
