Жилье уровня «бизнес» в Харькове падает в цене

По состоянию на начало июля 2011 г. на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

«Премиум» – 1735 долл.США.

«Бизнес +» – 1240 долл.США.

«Бизнес» – 844 долл.США.

«Эконом» – 683 долл.США.

За последний месяц снижение средней стоимости кв. м первичного жилья зафиксировано в домах «бизнес-класса» – на 1,43%, «премиум-класса» – на 0,01% и «бизнес+класса» – на 0,02% Рост средней стоимости кв.м. жилья был зафиксирован в домах «эконом-класса» – на 0,46%.

Отрицательная динамика стоимостных показателей в сегментах «премиум-, бизнес+- и бизнес-класса» была обусловлена повышением курса долл.США, а также вводом новых акционных предложений.

Рост стоимости кв.м жилья в сегментах «эконом-класса» был обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных компаний.

Таким образом, динамика ценовых показателей в целом на рынке первичной жилой недвижимости была обусловлена  в большей степени за счет изменением курса долл.США.

Июнь ознаменовался не значительным оживлением активности операторов первичного рынка жилой недвижимости г.Харькова. Были возобновлены работы по строительству жилого комплекса «Новая Шатиловка» компанией «Макрокап Групп » (Харьков). ООО «СК «ФОРТ-ПОСТ» и ООО «ФК «Респект Стройинвест» ввели в эксплуатация первый комплекс ЖК «Молодежный» эконом-класса, расположенный по адресу ул. Целеноградская, 48 г. Харьков, рядом со ст.м. Алексеевская.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по г.Харькову за июнь продемонстрировала падение – 1,6% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2011 г. составила 847 долл.США, в гривневом эквиваленте снижение составило 1,53%. Традиционно в летний период активность покупателей снижается, что связанно с сезоном отпусков, но несмотря на это прошедший месяц продемонстрировал обратную тенденцию, количество осуществляемых сделок, по сравнению с предыдущем месяцем незначительно увеличилось. Покупателей, по-прежнему, интересовали недорогие типовые квартиры по цене ниже рыночной.

Ц ена предложения 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.06.2011 г)