Жилье в Киеве стало дороже офисов?
Средняя цена на коммерческую недвижимость и в частности на офисы в Киеве сейчас ниже, чем стоимость жилья (см. Таблицу 1.). Об этом заявил журналистам глава комитета по аналитике Союза специалистов по недвижимости Всеволод Жоголев.
Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, аналитик считает такую ситуацию ненормальной.
"Это дисбаланс, который должна быть нормализована, но когда это будет, сказать сложно", - заявил В. Жоголев.
По прогнозам аналитика, выходов тут два: либо жилье подешевеет еще, либо офисы подорожают.
Не согласен с этим мнением директор КУА "Финком Эссет Менеджмент" Павел Ружицкий. "Есть такое понятие как ставка капитализации. И если сравнить доходность жилой и офисной недвижимости, то аренда офиса окупиться намного быстрее даже при существующих, довольно низких ставках", - заявил эксперт.
Таблица 1. Динамика стоимости недвижимости Киева в разных сегментах рынка*
* по данным аналитического комитета ССНУ
Не согласен с этим мнением директор КУА "Финком Эссет Менеджмент" Павел Ружицкий. "Есть такое понятие, как ставка капитализации. И если сравнить доходность жилой и офисной недвижимости, то аренда офиса окупиться намного быстрее даже при существующих, довольно низких ставках", - заявил эксперт.
