Жилье в Москве обесценится осенью, а в Киеве - летом
Цены на недвижимость в Москве начнут стремительно снижаться осенью.
В погоне за ликвидностью девелоперы начнут распродавать квартиры с огромными скидками, а банки будут выставлять залоги, которые брали по кредитам строители. Если для более стабильного российского рынка недвижимости делают такие пессимистические прогнозы, что же будет с украинским? О предстоящем падении цен на недвижимость в Москве заявил директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин на 7-м саммите института Адама Смита "Недвижимость в России". По его мнению, именно осенью может начаться борьба за ликвидность девелоперских компаний, и на рынок может быть выброшено много активов, что приведет к очередному падению цен на недвижимость. Что касается банков, они выдавали кредиты под залог недвижимости, которая обесценилась, или под акции, которые подешевели еще больше. Так что банки внезапно стали владельцами квартир и офисов, иногда недостроенных, с которых не могут получить прибыли. В Киеве падения цен на жилье стоит ожидать еще раньше – в конце лета. "Грядет летний застой, спрос упадет, и до осени, думаю, цены снизятся на 3-5%. Поэтому в конце лета будет лучшее время для торга и покупок", – прогнозирует Сергей Степанюк, директор АН "Золотой ключ". С ним согласны и другие эксперты. Борис Егизарян, директор АН "Аякс, говорит: "Уже в июне спрос и цены стабилизируются, а в июле продавцы начнут уступать до 5%". "Если экономика не оживится и курс доллара опять будет расти, летом увидим снижение цен на 5%", - считает директор АН "Эвент" Валентин Яковенко. По-видимому, игра на повышение, которую риэлторы затеяли в мае - кратковременная. Самые слабонервные покупатели отоварятся сейчас, а более сдержанные дождутся летнего спада цен, подкрепленного предложением со стороны продавцов, понявших, что выжидать - себе дороже. По прогнозам, 1-2-комнатные квартиры в июле подешевеют на $2,5-4 тысячи.
