Жилищная ипотека в Ураине заработает в полную силу с июля 2005 г. - глава Госстроя

Система ипотечного кредитования приобретения населением жилья в полную силу заработает с начала второго полугодия 2005 года, заявил глава Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре Валерий Череп.
"Думаю, что со второго полугодия следующего года эта схема начнет работать. И это дает нам уверенность говорить, что жилищная проблема будет решаться более активно уже с начала этого периода", - сказал В.Череп в интервью программе "Деловой мир. Неделя" на Первом Национальном телеканале Украины в воскресенье вечером.
При этом глава Госстроя отметил, что в течение двух-трех лет с начала работы механизма ипотечного кредитования объемы строительства жилья в Украине вырастут вдвое, а население сможет брать кредиты на жилье без бюрократических проволочек под 7-8% годовых в гривне сроком на 25-30 лет. "Эта схема будет доступной практически для большинства граждан Украины. Думаю, что иной схемы пока что просто нет. Эта схема работает во всех странах мира", - добавил он.
Говоря о схеме работы механизма ипотечного кредитования, В.Череп сообщил: "Будет создана централизованная структура – на первом этапе под эгидой государства, которая организует схему ипотечных банков в регионах. Она будет под контролем государства, первичный капитал будет идти за счет бюджета, ибо иного пути пока нет. А потом пойдет процесс залога и возвращения кредитов, и маховик будет раскручиваться".
Как сообщалось, 5 октября правительство Украины приняло постановление о создании Государственного ипотечного учреждения второго уровня – для рефинансирования ипотечных кредиторов за счет средств, полученных от размещения ценных бумаг – с уставным фондом 50 млн. грн. за счет средств, выделенных на эти цели в госбюджете-2004. По словам первого вице-премьера, министра финансов Николая Азарова, новое учреждение начнет работать уже в 2005 году.
Кабинет министров поручил Минфину в течение месяца внести на рассмотрение правительства проекты устава Государственного ипотечного учреждения и положения о наблюдательном совете, а также предложения по его персональному составу.
Ранее, 10 августа этого года, правительство утвердило Концепцию национальной системы ипотечного кредитования, которая предусматривает создание при участии государства небанковского ипотечного финансового учреждения второго уровня. Концепция предполагает, что государственное ипотечное учреждение второго уровня не будет участником первичного рынка ипотечного кредитования. При этом государство воздержится от непосредственного участия в создании и деятельности ипотечных кредиторов первого уровня.
Объем жилищных ипотечных кредитов и кредитов на финансирование строительства жилья в 2002 году увеличился на 119%, в 2003-м – на 54%, за три месяца 2004 года – на 4%. Общий объем жилищной ипотеки на 1 апреля составил 1,458 млрд. грн.
Жилищные ипотечные кредиты предоставляют около 30 украинских банков. Процентные ставки по ним составляют 12-14% в долларах и 20-22% - в гривнах. Средний срок предоставления – до 15 лет, начальный взнос – 30%.