Жилищное строительство и цены в Крыму
В 2006 году крымские застройщики ввели в эксплуатацию 370 тысяч квадратных метров жилья, что на 30,8% больше, чем в 2005-м.
По ценам лидирует Ялта, где стоимость однокомнатной квартиры достигает 83 тысяч долларов, двухкомнатной - 450 и трёхкомнатной - 600. Следом идут Алушта, Евпатория, Феодосия, Симферополь. Несколько легче покупателям недвижимости в Керчи. Здесь один квадратный метр однокомнатной квартиры даже в центре города стоит 3,1 тысячи гривен, чуть дальше - 2,5 тысячи, а на окраинах - 2,3 тысячи.
Не оправдываются предположения о том, что наиболее ходовыми и сравнительно дорогими (в расчёте на 1 кв. м) в Крыму должны стать однокомнатные жилища. Ценовой маятник лишь слегка качнулся в эту сторону, а затем вновь устремился к двухкомнатным и трёхкомнатным.
По мнению Валерия Чепорова, зав. кафедрой учёта и аудита ТНУ им. Вернадского, высокие цены на жильё провоцируют украинские банки, 40% которых принадлежит иностранному капиталу. Ставки депозитов на Украине составляют 12-15%, проценты по кредитам на жильё ещё выше. До тех пор, пока банкам будет выгодно привлекать на Украину денежные массы Запада и получать высокую прибыль, рост цен на жильё будет продолжаться.
По сведениям крымских риэлторов, две трети покупок квартир совершаются не жителями автономии. Каждый седьмой покупатель - россиянин. Интересно, что в некоторых домах, которые строит "Консоль" в Алуште, Ялте, Севастополе, чуть ли не половина заказчиков из России.
По заявлениям некоторых агентств 80% процентов недвижимости приобретается не для постоянного проживания, а в качестве дачи у моря. Специалисты предсказывают снижение цен на квартиры в панельных домах и "хрущёвках". Дело в том, что сейчас цены на них значительно завышены. Некоторые приобретали такое жильё для вложения капитала.
