Жилищное строительство: июльский итог
Хотя многолетняя практика, да и логика строительного бизнеса показывает, что именно летние месяцы должны быть наиболее продуктивными у домостроителей. Анализ же складывающейся ситуации свидетельствует об ином: если в мае текущего года нами фиксировалось 467 объектов, находящихся в стадии производства строительных работ и в стадии «нулевого цикла», то уже в июне таких объектов стало 316. В июле их стало уже 243, при этом существенно уменьшилось количество новых, «задельных» объектов – даже в регионах, где из года в год наблюдалась высокая строительная активность. Такими регионами традиционно являются Киев и центральные области, Львов и Западная Украина, весьма активно начали нынешний строительный сезон Одесса и Таврия, Харьков и Слобожанщина. Снижение активности отмечено большое, в некоторых регионах – почти в два раза. Почему это происходит? Ответ, скорее всего, нужно искать в необходимости довести начатые ранее объекты до логического завершения в условиях, когда инвестирование в новые проекты происходит в малых объемах.
Пока что в июле наибольшее количество новых жилых объектов заложено во Львове и Западной Украине (17), в Киеве и Центре (14). А вот в Донецке и Донбассе таких объектов 4, в Днепропетровске и Поднепровье – 6. Что будет в августе – покажет время. А также наш портал.
В ОДЕССЕ, на улице Генерала Бочарова планируется строительство жилого комплекса, состоящего из трех жилых домов переменной этажности (14-15-16 этажей) со встроенными помещениями общественного назначения. В данное время уже ведутся подготовительные работы к началу строительства. Разрешение на выполнение строительных работ выдано в марте 2010 г. Намеченное начало строительных работ – август 2010 г.
Ряд интересных объектов находятся в активной стадии строительства. В городе Евпатория, (АР Крым) начато строительство жилого комплекса "Золотые пески" переменной этажности (7-9 этажей). Инфраструктура комплекса включает в себя: рестораны, летние кафе, СПА-центры, фитнес-центры, паркинг. Планируемое завершение строительных работ – II квартал 2012 г.
В Одесской области, в селе Фонтанка, на улице Центральная ведется строительство жилого комплекса, состоящего из пяти 4-этажных кирпичных жилых домов. В каждом доме будет по 50 квартир, также предусмотрено строительство мансард, на придомовой территории планируется размещение гостевой автостоянки.
На первом этапе, во II квартале 2011 года будут введены в эксплуатацию два жилых дома. В данное время ведутся строительные работы на уровне первого этажа в одном доме, на уровне возведения третьего этажа на втором доме. Планируемое завершение строительных работ – III квартал 2012 г.
Во Львове, на улице Красной Калины, на земельном участке площадью 1,01 га планируется строительство десятиэтажного, 12-секционного жилого дома со встроенными офисными помещениями, автостоянкой на 18 машиномест. На придомовой территории планируется обустройство детских и спортивных площадок, зон отдыха, хозяйственных площадок, озеленение.
Приземельная площадь застройки составляет около 5 200 кв. м, площадь жилых помещений - 21 700 кв. м, офисных - 5 200 кв. м, площадь паркинга - 450 кв. м. Будет благоустроено и озеленено около 5 000 кв. м территории. Технические характеристики: несущие конструкции - кирпич с монолитным "поясом"; перекрытие - сборное и монолитное железобетонное; фасад утеплен минеральной ватой и пенополистиролом; в здании предусмотрены 10 лифтов грузоподъемностью 630 кг каждый.
ВНИМАНИЕ:
По данной застройке Генподрядчиком объявлен тендер на привлечение субподрядных организаций для выполнения работ по обустройству свайного поля. Земельный участок находится в собственности застройщика.
Планируемое начало строительных работ – сентябрь 2010 г.
