Жилищный рынок Женевы перегрет из-за неудобных законов
Арендная плата в Женеве за последние десять лет выросла сильнее, чем где-либо в другом городе Швейцарии. Самое распространенное предположение заключается в том, что рынок жилья не успевает за наплывом богатых иностранцев, многие из которых работают в трейдинге сырья, банках или международных компаниях, сообщает портал Reuters.
При этом, несмотря на то, что в пригородах Женевы достаточно места для строительства нового жилья, в Женеве ничего не строится. А втор исследования Марко Сальви считает, что причина заключается в наличии так называемой зоны развития.
Эта зона покрывает треть доступной для частного строительства области и 60% городской и пригородной зон. Она подчиняется местным и национальным законам, которые предписывают определенное использование, размещение и тип строящихся объектов, цену земли и арендные ставки.
«У нас замороженный город», - говорит Сальви.
Когда на рынке появились 48 вилл, их распродали в ближайшие 48 часов. «Их разобрали так же быстро, как билеты на концерт Мадонны», - сказал Ксавье Комтесс, глава Avenir Suisse по франкоязычной Швейцарии.
Напомним, что цены на недвижимость по всей Швейцарии взлетели так, что многие опасаются сейчас перегрева рынка. При этом Женева в четвертом квартале 2011 года попала в десятку городов мира с самой дорогой недвижимостью.
