Подать объявление

Жилищный вопрос в Украине

Жилищный вопрос в Украине
Каждый человек нуждается в жилье, в крыше над головой, в месте, где бы он мог преклонить голову и набраться сил. Все украинские граждане имеют право на жилье, закрепленное в Конституции.
В ней говориться о том, что каждый человек имеет право на жилище и уровень доходов для себя и своей семьи, который позволял бы удовлетворить это право.
 
Но достаточно оглянуться вокруг, чтобы понять, что Конституция сегодня – это не более чем лист бумаги. Бесполезный лист бумаги, стыдливо прикрывающий реальное положение дел. А положение это самое драматическое.
 
Слишком многие жители украинских городов и поселков не имеют нормального жилья, живут в крайне стесненных условиях или нуждаются в новом жилище. Нередко молодые семьи вынуждены тесниться в домах своих родителей или родственников. Другие - тратить значительную долю своих доходов на аренду. Большая часть заработка растрачивается на старое, тесное и неудобное жилье. Не говоря уже об унизительной зависимости от хозяев квартиры, которые в любой момент могут выставить жильцов за порог.
 
С другой стороны, крайне сложно с уверенностью смотреть в будущее, испытывая страх оказаться на улице в тот же день, когда не будет возможности внести деньги за аренду. Мы нисколько не преувеличим, если скажем: украинская молодежь лишена права на жилье! Государство, чиновники и большой бизнес отобрали у нас это право.
 
Напомним, что в СССР рабочий или служащий, инженер или учитель мог получить квартиру в вечное пользование бесплатно. Единственный выход, который нам предлагается сейчас, это приобретение квартиры на рынке недвижимости.
 
Но возможно ли это сегодня, когда цены на недвижимость взлетели до небес и продолжают расти? Чтобы накопить на маленькую квартиру, средний киевлянин должен работать не меньше 15-20 лет и не потратить на свои текущие нужды ни копейки. Собственное жилье превратилось в роскошь!
 
Почему же цены так высоки?
 
Существует несколько основных причин. Первая причина. Сейчас строительство намного меньше общественной потребности в нем. В Украине строят мало, на порядок меньше, чем строили в Советском Союзе. Дело в том, что строительство жилья – выгодный бизнес. Он монополизирован частным капиталом, строительными компаниями, корпорациями и холдингами. Они строят не для того, чтобы обеспечивать жильем тех, кто в нем нуждается. Они строят, чтобы приумножать свои капиталы и прибыль, чтобы обогащать своих владельцев и акционеров.
 
Строительным компаниям сейчас не выгодно строить массовое и доступное жилье в необходимом количестве. Если жилья будет много, оно подешевеет, а значит, строительные корпорации не получат своих миллионов, своих сверхприбылей. Дефицит жилья выгоден, потому что подстегивает рост цен.
 
Вторая причина. Это спекулянты и банки. Половину новых квартир в новостройках приобретают спекулянты, в роли которых выступают как частные лица, так и коммерческие компании. Некоторые из них владеют десятками и сотнями квартир в новостройках в разных районах города. Они массово скупают недвижимость не для того чтобы жить в ней или сдавать в аренду.
 
Нет, они просто «делают инвестиции», вкладывают деньги, чтобы в будущем выручить еще больше на перепродаже. Именно такие спекулянты подстегивают рост цен, создавая более половины спроса на жилье.
 
В быстром росте цен на жилье очень заинтересованы банки. Эти финансовые структуры кредитуют сделки с жильем. Это значит, что чем дороже стоят квартиры, тем больше суммы банковских кредитов на их покупку и тем больше доходы банка.
 
Часто проценты по кредитам так высоки, что переплачивать за квартиру приходиться почти в два раза. Спекулянтов это не пугает, они вернут свои деньги за счет перепродажи. Зато тот, кто приобретает жилье, чтобы жить в нем, оказывается в тяжелой ситуации – платить банку приходиться из собственной зарплаты. Говоря короче, кредит на покупку квартиры – это кабала. Не говоря уж о том, что банк может отобрать квартиру в случае, если у заемщика возникнут временные финансовые трудности, например, в случае болезни, травмы или безработицы.
 
Однако проблема недоступности жилья еще не исчерпывает всех существующих противоречий.
 
Население крупнейших городов, особенно столицы, будет расти и в будущем. Люди из сельских районов и депрессивных городов, где разрушена социальная инфраструктура, отсутствует работа и перспективы, перебираются в более крупные города.
 
Таким образом, растущая нехватка и дефицит жилых площадей в столице и крупнейших городах на противоположном своем полюсе имеет брошенные дома и городские кварталы, опустевшие села и поселки, покинутые жителями в поисках заработка и лучшей судьбы.
 
С каждым днем все острее стоит проблема старого и ветхого жилья. Старый жилищный фонд со временем разрушается. Ведь основная масса многоквартирных домов была построена в 60-80х годах прошлого века. Эти дома рассчитаны на срок эксплуатации до 30 лет. И этот срок истекает.
 
Если кто-то думает, что государство возьмет на себя расходы на капитальный ремонт старых домов или их реконструкцию, то он глубоко ошибается. Сейчас власти разрабатывают новый Жилищный кодекс и реформу жилищно-коммунальной сферы. Тем самым они подготавливают правовые и экономические механизмы приватизации коммунального хозяйства. Электричество, отопление, холодную и горячую воду и все остальные коммунальные услуги будут предоставлять ни ЖЭКи, а частные компании, которые будут на свое усмотрение устанавливать тарифы и расценки на свои услуги.
 
Недавняя волна повышений коммунальных тарифов – это первые шаги на пути приватизации. Чем выше цены на коммунальные услуги, тем больше будет прибыль частных компаний, которые придут на смену ЖЭКов.
 
Другими словами, реформа ЖКХ и приватизация приведут к дальнейшему росту коммунальных тарифов. Результатом реформы станет и то, что капитальный ремонт многоквартирных домов заставят оплачивать из карманов жильцов. Государство перекладывает этот груз на своих граждан.
 
Большинство украинцев, особенно молодежь и молодые семьи, не могут рассчитывать на улучшение своего жилищного положения. Нынешний строй, его экономические и политические условия не ведут к удовлетворению потребности общества в жилье. Строительная индустрия контролируется узким кругом лиц, крупным бизнесом и высокопоставленными чиновниками. Их монополия преследует одну единственную цель – получение прибыли любой ценой, ценой скудной и убогой жизни большинства, к которому мы принадлежим.
 
Каким может быть выход из этого тупика?
 
Только организованная борьба молодежи и всех людей наемного труда за свои права и лучшую жизнь может привести к действительным переменам.
 
Такая борьба в части права на жилье должна исходить из следующих требований.
 
Ввести запрет на спекуляцию жильем, например, через введение налога на повторную перепродажу жилья в течение десяти лет после его приобретения в размере 50%.
 
Государственное финансирование строительства социального жилья в объемах, достаточных для удовлетворения общественной потребности в жилье.

Ввести беспроцентный государственный кредит на строительство и приобретение жилье для граждан и всех нуждающихся.
 
В нынешней ситуации реализовать даже эти ограниченные, но необходимые требования практически невозможно, поскольку они противоречат господствующим в обществе интересам бизнеса и капитала. Именно поэтому мы считаем, что организация общества на базе частной собственности неэффективна, если под эффективностью понимать способность общества обеспечивать большинству своих членов удовлетворение даже базовых человеческих потребностей.
 
Виталий Атанасов  
Оцените статью
0 голосов

Читайте также

Демонтаж металлических конструкций в Киеве и области

Демонтаж металлических конструкций в Киеве и области

1
Переезд в новую квартиру: самая необходимая мебель и предметы интерьера

Переезд в новую квартиру: самая необходимая мебель и предметы интерьера

1
Как продать квартиру без посредников за 48 часов?

Как продать квартиру без посредников за 48 часов?

Поделитесь вашим мнением
0 комментариев
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
+34624407828xxxx