Жилью прописали новые рецепты

Глава правительства подчеркнул, что на рынке недвижимости недопустимы также разного рода "пузыри" и перекосы , когда развитие ипотеки и стимулирование спроса "шли сами по себе". Особый акцент, по мнению В.Путина, необходимо сделать на увеличение доли жилья эконом- класса. Между тем, премьер отметил, что ситуация в жилищном строительстве в настоящее время меняется к лучшему. В частности, постепенно начинает увеличиваться количество вновь заложенных объектов.

Спрос на жилье восстанавливается быстрее, чем предложение, сообщил на совещании по вопросам развития жилищного строительства премьер-министр РФ Владимир Путин. Однако, по его словам, есть риски, которые правительство обязано учитывать. Премьер подчеркнул, что нельзя, в частности, допустить повторения докризисной ситуации, когда наблюдался бурный рост цен на жилье. При этом уже к 2015 году доля жилья эконом- класса должна возрасти до 75% от общего объёма жилищного строительства в стране.

"В целом анализ показывает, что спрос на жилье восстанавливается даже быстрее, чем предложение, и здесь есть риски, которые мы обязаны учитывать. О чем идет речь. О возможном повторении докризисной ситуации, когда мы столкнулись с бурным ростом цен на жилье. Этого мы не должны допустить ни в коем случае", - заявил В.Путин в понедельник на совещании в Подольском районе Московской области по вопросам развития жилищного строительства.

"Мы не должны допустить разного рода "пузырей" и перекосов, когда развитие ипотеки и стимулирование спроса шли сами по себе, развивались достаточно быстро, энергично, а объемы строительства нового жилья, мощности индустрии строительных материалов явно отставали", - подчеркнул премьер.

В этой связи он заявил, что в настоящее время необходимо продумать грамотную стратегию действий и просчитать ситуацию на несколько шагов вперед.

По мнению В.Путина, необходимо "сформировать эффективную сбалансированную структуру спроса и предложения, чтобы обеспечить стабильность жилищного рынка, а, значит, и реальную доступность жилья для подавляющего большинства граждан страны".

"И, конечно, мы должны продолжить линию на то, чтобы как можно больше наших граждан - за счет ипотеки, собственных средств, участия в цивилизованном долевом строительстве - имели возможность самостоятельно решать свою жилищную проблему", - отметил В.Путин.

Он подчеркнул, что первейшая задача - в течение четырех лет добиться, чтобы уже не менее 25% российских семей могли себе позволить новое жилье. В частности, они могут вложить в жилье средства материнского капитала, собственные накопления, взять дешевый кредит, пояснил В.Путин.

В настоящее время, по его словам, эта показатель составляет лишь 17%. Для того чтобы увеличить его до 25%, необходим существенный рост объемов жилищного строительства в ближайшие годы. Для этого, сказал премьер, принят целый ряд решений, направленных на стимулирование новых строек и на снижение конечной стоимости жилья.

В связи с этим перед властями стоит задача ускорить выделение земельных участков под застройку. "Наша задача - максимально ускорить выделение земельных участков под застройку. Это касается всех категорий земель - и федеральных, и региональных, и муниципальных. Наконец, ревизии нужно подвергнуть и принципы подготовки проектно-сметной документации, чтобы процесс ценообразования в строительстве был предельно понятным и предельно прозрачным", - подчеркнул премьер.

Он напомнил, что Россия поставила цель строить не менее одного квадратного метра жилья на человека в год. Так, к 2016 году планируется выйти на 100 млн кв. метров, а к 2020 - на 142 млн кв. метров в год.

Жилье эконом-класса

Премьер-министр РФ поставил задачу увеличить долю жилья эконом-класса. По его словам, через пять лет она должна составлять три четверти от общего объема жилищного строительства.

"Особый акцент мы должны сделать на увеличении доли жилья эконом-класса. Уже к 2015 году она должна возрасти до 75% от общего объема жилищного строительства в стране", - заявил В.Путин.

При этом он подчеркнул, что понятие "эконом-класс" совершенно не означает, "что такое жилье должно представлять из себя безликие бетонные коробки, некое убогое и второстепенное жилье".

"Эконом-класс - это, прежде всего, доступные по цене квартиры и дома, качественные, отвечающие современным стандартам комфортности, энергоэффективности, экологичности. В том числе это и малоэтажная застройка", - отметил глава правительства.

Ситуация в жилищном строительстве

В ходе совещания В.Путин сообщил, что во многих регионах России зафиксирован рост жилищного строительства. По словам премьера, рост отмечен в 37 регионах России.

Кроме того, глава правительства сообщил, что с января по июнь 2010 года в строй введено 21,6 млн кв. метров жилья. "Это практически столько же, сколько за первые, еще докризисные месяцы 2008 года", - сказал В.Путин. Вместе с тем он заметил, что эти показатели достигнуты, в том числе, за счет завершения строек, начатых еще два-три года назад.

По его словам, всего к концу текущего года планируется построить порядка 60 млн кв. метров жилья.

Премьер подчеркнул, что в настоящее время ситуация меняется к лучшему, количество вновь заложенных объектов постепенно начинает увеличиваться, формируется задел для ввода жилья в 2011-2012 годах.

"Поэтому мы должны продолжить точечную поддержку строительной отрасли", - сказал В.Путин.

При этом он отметил, что государство не может постоянно оставаться основным заказчиком и покупателем жилья, иначе оно рискует "получить искаженную, монополизированную структуру рынка".

Необходимо, чтобы начал формироваться нормальный рыночный спрос, подчеркнул премьер. Так, за первое полугодие объем выданных ипотечных кредитов превысил 133 млрд рублей - это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, отметил В.Путин.