Жители ”Солнечного города” не замерзнут. Город-спутник подо Львовом обойдется в 500 миллионов евро

"Солнечный город" - так будет называться город-спутник, который вскоре может появиться возле Львова. Идея принадлежит предпринимателям Степану Сывыку, 46 лет, и его польскому коллеге из Варшавы Ежи Бусловичу, 70 лет.

 

С авторами проекта мы встретились на фирме Степана Сывыка "Обрiй". За столом, на котором полно документов и чертежей, сидят авторы проекта и генеральный директор предприятия "Тернопiльенергозбереження" Роман Дошин, 50 лет.

 

Фирма Бусловича занимается строительством с использованием экологических и энергосберегающих строительных технологий. Имеет хорошие контакты в Украине.

 

- Я в Голландии увидел, что все жилье строится по энергосберегающим технологиям. Есть деловой центр - от 5 до 9 этажей, а 70-80% города - это малоэтажки. В основном - плотная котт еджная застройка, где чистый воздух, много пространства и спокойно. Это беспроигрышная тема, - уверенно говорит Степан Сывык, электрик по специальности.

 

- Город-спутник рассчитан на 20-30 тысяч жителей. Треть населения получит работу на месте. Стоимость всего строительства - 500 миллионов евро, но всей суммы сразу не нужно - хватит и 20 процентов. А дальше начнется процесс реинвестиций, когда люди будут покупать жилье, а полученные деньги пойдут на постройку остальных домов. Планируется построить 500 тысяч квадратных метров жилой площади, - объясняет Степан Сывык, просматривая бумаги. - Город-спутник окупится за пять лет.

 

Авторы подали концепцию на рассмотрение во Львовскую областную государственную администрацию и получили очень одобрительные отзывы. Так началась работа над "Солнечным городом".

 

Суть проекта заключается в быстром, дешевом, но качественном строительстве, для которого используют гипс - энергосберегающий строительный материал для стен.

 

- Во Львовской области достаточно много гипса. В домах по новой сберегающей технологии будут возводить не только стены, но и поставят двери и окна. Европа давно так строит, этот опыт можно перенести в Украину, - говорит Буслович, показывая корреспонденту " ГПУ" небольшой брусок гипса.

 

Квадратный метр оценивают в 550 долларов

 

Авторы "Солнечного города" рассказывают, что в Европе люди охотно выбирают жилье на окраине города, а не в центре.

 

- Там земля дешевле. Если ее упорядочить, подвести коммуникации, построить на ней жилье, то это лучше: нет такого ограничения в пространстве, как в городе. По цене квартиры во Львове можно купить особняк за пределами города - вот на это мы и нацелились, - рассказывает Степан Сывык.

 

Изобретатели спроектировали по своей технологии отдельный многоэтажный дом, который в следующем году сдадут в эксплуатацию в Винниках.

 

- Качественный дом построят быстро. Он будет потреблять в пять раз меньше энергии, чем современные сооружения, - отметил Сывык.

 

На обогрев одного квадратного метра жилой площади на Львовщине ежегодно тратят 65 кубометров.

 

- В наших домах на это нужно меньше четырех кубометров, - убеждает Буслович.

 

- А во сколько обойдется тепло жителям "Солнечного города"?

 

- В несколько раз меньше, - заверяет Сывык.

 

- 300 гривен, какие сейчас львовяне платят за центральное отопление двухкомнатной квартиры, - это нехорошая цифра, - качает головой поляк. - Ваши строители дают пять сантиметров пенопласта на теплоизоляцию. Это то же, что в осеннем плащике выйти на 40-градусный мороз! Мы кладем 20 сантиметров пенопласта и теплый, как дерево, ги псоблок. Наша стена имеет 30 сантиметров, а по уровню вредного излучения в 46 раз чище, чем бетон, цемент и кирпич. Такие дома простоят сотни лет.

 

Жилье в городе-спутнике, как обещают, будет значительно дешевле. Квадратный метр оценивают в $550. Во Львове на первичном рынке "квадрат" стоит не менее тысячи.

 

- Если во Львове этот проект не пройдет, реализуем его в Тернополе. Там для этого есть все условия, - говорит Роман Дошин, руководитель "Тернопiльенергозбереження". - Да и людям это выгодно.

 

Для города-спутника нужны хорошие коммуникации

 

По новой энергосберегающей технологии строительства жилья из ги псоблоко в построена горнолыжная туристическая база в поселке Славское, частный коттедж в спальном микрорайоне Львова Сихов.

 

Стоимость строительства коттеджа площадью 120 квадратных метров по нашей технологии будет на 20-30 процентов меньше, - говорит директор ООО "Обрiй" Степан Сывык. - За один квадратный метр придется заплатить около 400 долларов США.

 

Независимому эксперту Тарасу Сосновскому, 38 лет, директору ООО "Инвестиционная компания "Комфорт-Инвест", технология строительства жилья из ги псоблоко в кажется дорогой: в Украине нет соответствующего оборудования для массового производства гипсоблоков.

 

Гипсоблоки в настоящее время слишком дорогие для массового использования, - говорит Тарас Сосновский. Но это хороший проект в перспективе. Во Львове есть еще площади для застройки. Для города-спутника необходимы хорошие коммуникации, которые сейчас тяжело провести.

 

Ярослав Иваночко