Житловий комплекс «Чайка»: ближче до природи
Людинi властиво прагнути до кращого. Вибравшись з лещат гнiтючої зрiвнялiвки i дiставши можливiсть вибирати, люди намагаються в своєму виборi найповнiше виразити природнi потреби, смаки та особистi переваги.
Таким чином, сьогоднi, вибираючи для себе майбутнє житло, людина, як нiколи ранiше, може прислухатися до свого внутрiшнього голосу, який, як вiдомо, завжди має рацiю.
Погодьтеся, всi ми - або бiльшiсть з нас - прагнемо жити в гармонiї з навколишнiм середовищем, сусiдами, природою, зi всiм тим, що дано нам на додаток до нашого внутрiшнього свiту, i лише знайшовши цю рiвновагу, ми можемо нарештi сказати, що щасливi...
Всi цi думки вголос навiянi знайомством з новим житловим комплексом, що створюється в районi села Чайки.
Отже, декiлька кiлометрiв вiд установленої межi мiста по Житомирськiй трасi - i ви потрапляєте в тихi мальовничi мiсця. Це - традицiйна зона вiдпочинку в околицях Києва. Трохи ближче до мiста, в районi Святошина, здавна селилися ченцi, що облюбовали цю частину передмiстя, а ще трохи далi розмiщувалися табори вiдпочинку, комплекси i санаторiї, найвiдомiший з яких санаторiй «Перемога», де i донинi оздоровлюються ветерани. Сама природа благоволить цьому: навколо змiшаний лiс, з якого може виглянути косуля або заєць. А пташинi голоси не замовкають з весни i до пiзньої осенi...
Саме у цiй природнiй iдилiї i замислювався колись медично-санаторний комплекс, який на етапi незавершеного будiвництва був узятий за основу споруд нового житлового комплексу. Скрупульозне iнженерне обстеження та конструкторський аналiз показали, що абсолютно новi, але недобудованi корпуси перебувають в хорошому технiчному станi. Бiльш того, висока якiсть залiзобетонних каркасiв i конструкцiй основи немов би вимушувала будiвельникiв i проектувальникiв пiти по шляху створення багатофункцiонального житлового комплексу. Саме багатофункцiонального, оскiльки у наш час якiсть життя i можливiсть отримувати рiзного роду послуги, не виходячи за межi рiдного мiкрорайону, цiнуються як нiколи високо. Так, волею випадку, тут в габаритах iснуючої будiвлi була реалiзована iдея створення оздоровчого центру з басейном i тренажерно-спортивним залом. При цьому iнвестори нового житла отримають його в найкоротшi термiни, без зайвих сумнiвiв, що будiвництво затягнеться на довгi мiсяцi або роки. Тут також зводяться iншi споруди соцiальної iнфраструктури, без яких не можна уявити сучаснi умови життя - дитячий садок, спортивний клуб, Iнтернет-кафе, ресторан, пральня, дитяча школа мистецтв, магазини, вiддiлення банкiв i навiть свiй невеликий готель. I це, як ви розумiєте, не чиясь примха i не надмiрнiсть, а тверезий розрахунок - адже людина сьогоднi купує не просто квадратнi метри майбутнього житла, а умови майбутнього життя для себе i для своїх дiтей...
Саме останнє мiркування є визначальним для iдеологiв проекту житлового комплексу «Чайка». Не зруйнувавши природного середовища, а, навпаки, полiпшивши особливостi ландшафту, вони прагнуть поступово провести трансформацiю цього куточка незайманої природи в якусь подiбнiсть маленького, але самодостатнього мiстечка за межею великого мiста, який всього в 10 хвилинах їзди вiд найближчої станцiї київського метро.
Але навiть все вищесказане не вичерпує особливостей даного комплексу. Самий час розповiсти про своєрiдну «родзинку» даного будiвництва, яка може задовольнити навiть завзятого «гурмана», що пiдшукує для себе затишну оселю.
Вся рiч у тому, що, долаючи технiчнi особливостi будiвель, якi мають нестандартну ширину i глибину, автори житлового комплексу «Чайка» мимоволi стали творцями перших в передмiстi Києва лофтiв - особливого типу квартирного житла, що отримується зазвичай шляхом реконструкцiї великогабаритних будiвель, що призначалися спочатку для iнших цiлей. Неабиякою мiрою природа лофтiв виявилася в дворiвневих квартирах, що виникли при добудовi верхнiх поверхiв. Такi дворiвневi квартири виникли не тiльки як дань модi, але i для забезпечення iндивiдуальних запитiв найбiльш вимогливих клiєнтiв, охочих поєднувати в одному мiсцi житло i невеликий офiс для iндивiдуального або сiмейного бiзнесу або творчу майстерню для людей творчих професiй.
У данiй же ситуацiї проектувальники оцiнили, що дуже велика ширина санаторних корпусiв, що досягає 24 метра, i широтна орiєнтацiя недобудованих об`ємiв створили певнi особливостi для проектування квартир. Рiч у тому, що, згiдно нормативiв, не менше 30% житлових примiщень кожної з квартир повиннi мати природну iнсоляцiю близько двох годин в днi рiвнодення. А значить, повиннi бути орiєнтованi на одну з сонячних сторiн свiту. Єдиним виходом iз ситуацiї стали широтнi квартири достатньо великої площi та глибини. Цi незвичайнi рiшення зумовили неминучiсть не тiльки високих площ певної частини квартир, але i того, що цiлий ряд примiщень або функцiональних зон виявлялися в серединi корпусу. Щоб полiпшити загальну освiтленiсть таких квартир, було запропоновано збiльшити висоту вiконних отворiв, довiвши їх майже до пiдлоги. Автори роздумували про функцiональне розмiщення примiщень, розташованих в глибинi такої квартири. У численних американських i європейських зразках такого житла в квартирних будiвлях практикуються розташованi в глибинi корпуси i освiтленi другим свiтлом кухнi. Але нашi норми цього не дозволяють, тому довелося вiдмовитися вiд цiєї iдеї. При цьому в позитив широкого житлового корпусу було внесено те, що сучасна квартира високого класу потребує великих ванних кiмнат i просторих вбиралень – практично при кожнiй спальнi. Велика гардеробна кiмната хороша i у вхiднiй зонi квартири - для верхнього одягу i громiздких речей (коляски, велосипеди).
Добре вписуються в простiр, освiтлений другим свiтлом, моднi на сьогоднi примiщення домашнього кiнотеатру або тренажерного залу. Але особливо вiдчувається перевага подiбної квартири для розмiщення в нiй колекцiй. Зiбрання живопису, графiки, скульптури вимагають великих поверхонь стiн. Крiм того, картини не люблять дiї сонячних променiв. Для акварелей, наприклад, сонячне свiтло взагалi згубне. Тому глибиннi примiщення, якi тягнуться всередину корпусу освоєних кiмнат, незамiннi для художникiв або колекцiонерiв. Втiм, i сучасний домашнiй кiнотеатр має потребу не стiльки в природному освiтленнi, скiльки в можливостi контролю освiтленостi i акустичної iзоляцiї вiд iнших примiщень, а також можливостi управлiння численними джерелами звуку, розташованими з рiзних сторiн. Вiддаленiсть вiд вiкон в цiй ситуацiї - явна перевага.
Автори проекту врахували достатньо високий попит на представницьке житло у людей, чия дiяльнiсть пов`язана з масовими видами дiяльностi. Тому розмiри деяких квартир, представлених в комплексi «Чайка», доходять до 200-400 кв. м i можуть бути призначенi для заможних клiєнтiв, серед яких немало таких, що вважають за краще мати власну картинну галерею або кiнотеатр, мiсце для прийомiв численних гостей, вiдвiдувачiв або простiр для втiлення яких-небудь своїх iдей або фантазiй.
Щоб читачi чiтко уявили собi, що ж таке лофт, звернемося до iсторiї появи цього поняття на Заходi.
Лофт - американська модель iнтер`єру, яка є просторим примiщенням-студiєю з декiлька спальнями, найчастiше у рiзних рiвнях. Вся площа квартири залишається вiльною вiд перегородок, а зонування здiйснюється за допомогою меблiв i декоративних елементiв.
Вперше цей вид житла з`явився на початку минулого сторiччя в Нью-Йорку. Земля у межах мiста дорожчала, промисловi пiдприємства, портовi споруди i склади стали виводити в примiську зону. Фабричнi i складськi корпуси реконструювалися пiд студiї художниками i музикантами. Незабаром представники богеми вiдчули, що у величезному просторi зручно не тiльки працювати, але i жити. Це привело до виникнення просторових житлових iнтер`єрiв.
Основоположник поп-арта Ендi Уорхолл - вiдомий архiтектор i дизайнер, який почав активно розвивати «лофт-тенденцiю», - прославився саме реконструкцiєю фабрики на 47-й Схiднiй вулицi в Манхеттене пiд житло.
Близько трьох десятилiть тому лофти з`явилися i на iншiй сторонi океану - в Англiї, потiм в Нiмеччинi, Австрiї i Голландiї. На житловi одиницi дiлилися будiвлi самого рiзного функцiонального призначення, включаючи унiвермаги i старi кiнотеатри. Один з самих яскравих проектiв, здiйснених у Вiднi, пов`язаний з реконструкцiєю декiлькох старих газгольдерiв цилiндрової форми, фасади яких були вирiшенi в стилi Ренесанс.
Що ж принципово вiдрiзняє лофти вiд житла, що будується за «первинними» або традицiйними проектами? Будiвлi, що реконструюються, мають велику висоту поверху, та, найголовнiше, велику ширину корпусу, що, як правило, не вписується в старi уявлення про глибину мiської квартири. Втiм, велика глибина корпусу була характерна i для традицiйного європейського житла, скажiмо голландського. При цьому нестача освiтленостi глибинних примiщень компенсувалась за рахунок збiльшення висоти примiщень i вiкон.
В результатi збiльшення глибини квартири у багатьох випадках замiсть освiтлення другим свiтлом примiщень, розташованих в глибинi корпусу будiвлi, стали практикувати їх розмiщення без роздiлових перегородок. Як правило, в середню частину квартири змiщується i робочий фронт кухнi, яка не вiддiляється вiд просторої загальної кiмнати-студiї нiякими додатковими розмежувачами, окрiм iнодi барной стойки. У цю пiвострiвного або острiвного типу стойку часто вбудовуються i електричнi плити.
Площi лофтiв нерiдко доходять до декiлькох сотень квадратних метрiв, що дозволяє створювати змiшану форму житлового простору (бюро/ателье/квартира). Це iдеально для вiльних художникiв, пiдприємцiв, адвокатiв, лiкарiв. Зсув часiв в стилiстицi таких квартир - як минулого, так i спрямованого в майбутнє - складає особливий шарм лофта. Деякi з рiзновидiв лофтiв мистецтвознавцi вiдносять до стилю «ретро хай-тек» (старовинний хай-тек) або «лоу-тек» (технiцизм низьких технологiй). Як i в хай-теку, прагнення до показу металевих конструкцiй або сходiв iз ступенями з скла тут домiнує, але будуть доречними i вироби з чорного металу або мiдi на невеликих заклепках - зразок технiцизму ХIХ столiття.
Але при всьому лаконiзмi деталей i спрощенiй обробцi тут все не так просто, як може показатися на перший погляд. Мiнiмалiзм обробки i суворий дизайн часто компенсуються використанням виразних i дорогих, переважно натуральних матерiалiв в мiсцях iнтер’єрних акцентiв. Наприклад, меблi в будинку можуть бути виконанi як в стилi хай-тек, так i в дорогих матерiалах стилю «арнуво» з вишуканими фактурами. Пiдлога в зонi кухнi i їдальнi може бути обкладена спецiально застареною плиткою з натурального або штучного каменя (стиль «рустiк»).
Покриття пiдлоги теж зонує простiр. Характерним рiшенням може бути видiлення кухонної зони старим каменем. Або металевими пластинами, а в житлових зонах найчастiше використовується паркет або палубна дошка.
Кiлькiсть меблiв може бути зведена до мiнiмуму, вона як би поглинається величезним простором лофта, розчиняється в ньому. Дивани-трансформери, як гiгантськi гусеницi, якi згинаються у рiзних напрямах. Крiсла, якi нагадують лiжаки, полицi для книг i апаратури з жорсткими ребрами хромованого каркаса, а все разом - характернi деталi устаткування цього поки що незвичайного для нас типу житла.
Сьогоднiшнiй лофт - це приклад житла для вiльно мислячих людей, загалом - житла для богеми. Практично вiд входу вiдкривається панорама всiєї квартири, в якiй по дiагоналi можна виявити самий вiддалений кут вiтальнi. Всi господарськi примiщення, якi не вимагають денного свiтла, сконцентрованi бiля входу, в глибинi квартири. Все це здається декiлька незвичним для людей з традицiйними уявленнями про затишок. Тут мало кутiв, замкнутого простору, але багато свободи i повiтря, це житло для вiдкритого, сучасного, прозорого життя.
У просторi лофта, вважають сучаснi дизайнери, легко сформувати власне "навколишнє середовище", до всього ще в умовах мiста-мегаполiсу. Цей стиль залишається сучасним завдяки двом обов`язковим умовам - можливостi постiйно мiняти простiр, в якому проживаєш, i необмежено самовиражатися, реалiзовуючи свiй творчий потенцiал.
Та все ж нагадаємо, що незважаючи на неповторнi особливостi нового житлового комплексу «Чайка», розташованого на автономнiй та iзольованiй територiї, що охороняється, елiтнi квартири не стали самоцiллю для його творцiв. Достатньо стриманi за площею квартир новi житловi будинки нададуть можливостi для мешкання молодим сiм`ям або немолодим подружнiм парам, що мрiють проживати в комфортних умовах, максимально наближених до природи i свiжого лiсового повiтря. А сiм`ям з маленькими дiтьми не потрiбно буде боятися за своїх малюкiв, оскiльки iзольована вiд дорiг територiя, що охороняється, позбавить їх вiд численних небезпек мiста.
Багато в структурi будинкiв одно- i двокiмнатних квартир стандартної конфiгурацiї, але є також дворiвневi з обмеженими площами i стандартнi трикiмнатнi для представникiв середнього класу. При цьому сервiс мiнi-мiстечка в рiвнiй мiрi буде доступний абсолютно всiм його мешканцям, а до послуг тих, хто захоче поселитися тут на якийсь час або побажає поєднувати дiлове вiдрядження з вiдпочинком, буде передбачений готель, де будуть як звичайнi номери, так i апартаменти.
Важливий для людей i той факт, що квартири здаватимуться пiд ключ з декiлькома можливими варiантами внутрiшнього оздоблення, якi покупець повинен вибрати до свого заселення. Безумовно, продуманий i той момент, що бiльшiсть будинкiв здаватимуться одночасно, що позбавить новоселiв вiд необхiдностi декiлька рокiв жити в умовах будiвництва. У меншiй мiрi це стосується лофтiв, якi реалiзовуватимуться на основi iндивiдуальних дизайн-проектiв, над якими з перших стадiй проектування працює окрема дизайнерська група.
В усьому iншому житловий комплекс «Чайка» залишає вiдчуття гармонiї освоєного простору з природним середовищем, де реалiзується головний принцип сучасного життя: квартира - не самоцiль, а втiлена гармонiя i гарантована якiсть життя.
Погодьтеся, всi ми - або бiльшiсть з нас - прагнемо жити в гармонiї з навколишнiм середовищем, сусiдами, природою, зi всiм тим, що дано нам на додаток до нашого внутрiшнього свiту, i лише знайшовши цю рiвновагу, ми можемо нарештi сказати, що щасливi...
Всi цi думки вголос навiянi знайомством з новим житловим комплексом, що створюється в районi села Чайки.
Отже, декiлька кiлометрiв вiд установленої межi мiста по Житомирськiй трасi - i ви потрапляєте в тихi мальовничi мiсця. Це - традицiйна зона вiдпочинку в околицях Києва. Трохи ближче до мiста, в районi Святошина, здавна селилися ченцi, що облюбовали цю частину передмiстя, а ще трохи далi розмiщувалися табори вiдпочинку, комплекси i санаторiї, найвiдомiший з яких санаторiй «Перемога», де i донинi оздоровлюються ветерани. Сама природа благоволить цьому: навколо змiшаний лiс, з якого може виглянути косуля або заєць. А пташинi голоси не замовкають з весни i до пiзньої осенi...
Саме у цiй природнiй iдилiї i замислювався колись медично-санаторний комплекс, який на етапi незавершеного будiвництва був узятий за основу споруд нового житлового комплексу. Скрупульозне iнженерне обстеження та конструкторський аналiз показали, що абсолютно новi, але недобудованi корпуси перебувають в хорошому технiчному станi. Бiльш того, висока якiсть залiзобетонних каркасiв i конструкцiй основи немов би вимушувала будiвельникiв i проектувальникiв пiти по шляху створення багатофункцiонального житлового комплексу. Саме багатофункцiонального, оскiльки у наш час якiсть життя i можливiсть отримувати рiзного роду послуги, не виходячи за межi рiдного мiкрорайону, цiнуються як нiколи високо. Так, волею випадку, тут в габаритах iснуючої будiвлi була реалiзована iдея створення оздоровчого центру з басейном i тренажерно-спортивним залом. При цьому iнвестори нового житла отримають його в найкоротшi термiни, без зайвих сумнiвiв, що будiвництво затягнеться на довгi мiсяцi або роки. Тут також зводяться iншi споруди соцiальної iнфраструктури, без яких не можна уявити сучаснi умови життя - дитячий садок, спортивний клуб, Iнтернет-кафе, ресторан, пральня, дитяча школа мистецтв, магазини, вiддiлення банкiв i навiть свiй невеликий готель. I це, як ви розумiєте, не чиясь примха i не надмiрнiсть, а тверезий розрахунок - адже людина сьогоднi купує не просто квадратнi метри майбутнього житла, а умови майбутнього життя для себе i для своїх дiтей...
Саме останнє мiркування є визначальним для iдеологiв проекту житлового комплексу «Чайка». Не зруйнувавши природного середовища, а, навпаки, полiпшивши особливостi ландшафту, вони прагнуть поступово провести трансформацiю цього куточка незайманої природи в якусь подiбнiсть маленького, але самодостатнього мiстечка за межею великого мiста, який всього в 10 хвилинах їзди вiд найближчої станцiї київського метро.
Але навiть все вищесказане не вичерпує особливостей даного комплексу. Самий час розповiсти про своєрiдну «родзинку» даного будiвництва, яка може задовольнити навiть завзятого «гурмана», що пiдшукує для себе затишну оселю.
Вся рiч у тому, що, долаючи технiчнi особливостi будiвель, якi мають нестандартну ширину i глибину, автори житлового комплексу «Чайка» мимоволi стали творцями перших в передмiстi Києва лофтiв - особливого типу квартирного житла, що отримується зазвичай шляхом реконструкцiї великогабаритних будiвель, що призначалися спочатку для iнших цiлей. Неабиякою мiрою природа лофтiв виявилася в дворiвневих квартирах, що виникли при добудовi верхнiх поверхiв. Такi дворiвневi квартири виникли не тiльки як дань модi, але i для забезпечення iндивiдуальних запитiв найбiльш вимогливих клiєнтiв, охочих поєднувати в одному мiсцi житло i невеликий офiс для iндивiдуального або сiмейного бiзнесу або творчу майстерню для людей творчих професiй.
У данiй же ситуацiї проектувальники оцiнили, що дуже велика ширина санаторних корпусiв, що досягає 24 метра, i широтна орiєнтацiя недобудованих об`ємiв створили певнi особливостi для проектування квартир. Рiч у тому, що, згiдно нормативiв, не менше 30% житлових примiщень кожної з квартир повиннi мати природну iнсоляцiю близько двох годин в днi рiвнодення. А значить, повиннi бути орiєнтованi на одну з сонячних сторiн свiту. Єдиним виходом iз ситуацiї стали широтнi квартири достатньо великої площi та глибини. Цi незвичайнi рiшення зумовили неминучiсть не тiльки високих площ певної частини квартир, але i того, що цiлий ряд примiщень або функцiональних зон виявлялися в серединi корпусу. Щоб полiпшити загальну освiтленiсть таких квартир, було запропоновано збiльшити висоту вiконних отворiв, довiвши їх майже до пiдлоги. Автори роздумували про функцiональне розмiщення примiщень, розташованих в глибинi такої квартири. У численних американських i європейських зразках такого житла в квартирних будiвлях практикуються розташованi в глибинi корпуси i освiтленi другим свiтлом кухнi. Але нашi норми цього не дозволяють, тому довелося вiдмовитися вiд цiєї iдеї. При цьому в позитив широкого житлового корпусу було внесено те, що сучасна квартира високого класу потребує великих ванних кiмнат i просторих вбиралень – практично при кожнiй спальнi. Велика гардеробна кiмната хороша i у вхiднiй зонi квартири - для верхнього одягу i громiздких речей (коляски, велосипеди).
Добре вписуються в простiр, освiтлений другим свiтлом, моднi на сьогоднi примiщення домашнього кiнотеатру або тренажерного залу. Але особливо вiдчувається перевага подiбної квартири для розмiщення в нiй колекцiй. Зiбрання живопису, графiки, скульптури вимагають великих поверхонь стiн. Крiм того, картини не люблять дiї сонячних променiв. Для акварелей, наприклад, сонячне свiтло взагалi згубне. Тому глибиннi примiщення, якi тягнуться всередину корпусу освоєних кiмнат, незамiннi для художникiв або колекцiонерiв. Втiм, i сучасний домашнiй кiнотеатр має потребу не стiльки в природному освiтленнi, скiльки в можливостi контролю освiтленостi i акустичної iзоляцiї вiд iнших примiщень, а також можливостi управлiння численними джерелами звуку, розташованими з рiзних сторiн. Вiддаленiсть вiд вiкон в цiй ситуацiї - явна перевага.
Автори проекту врахували достатньо високий попит на представницьке житло у людей, чия дiяльнiсть пов`язана з масовими видами дiяльностi. Тому розмiри деяких квартир, представлених в комплексi «Чайка», доходять до 200-400 кв. м i можуть бути призначенi для заможних клiєнтiв, серед яких немало таких, що вважають за краще мати власну картинну галерею або кiнотеатр, мiсце для прийомiв численних гостей, вiдвiдувачiв або простiр для втiлення яких-небудь своїх iдей або фантазiй.
Щоб читачi чiтко уявили собi, що ж таке лофт, звернемося до iсторiї появи цього поняття на Заходi.
Лофт - американська модель iнтер`єру, яка є просторим примiщенням-студiєю з декiлька спальнями, найчастiше у рiзних рiвнях. Вся площа квартири залишається вiльною вiд перегородок, а зонування здiйснюється за допомогою меблiв i декоративних елементiв.
Вперше цей вид житла з`явився на початку минулого сторiччя в Нью-Йорку. Земля у межах мiста дорожчала, промисловi пiдприємства, портовi споруди i склади стали виводити в примiську зону. Фабричнi i складськi корпуси реконструювалися пiд студiї художниками i музикантами. Незабаром представники богеми вiдчули, що у величезному просторi зручно не тiльки працювати, але i жити. Це привело до виникнення просторових житлових iнтер`єрiв.
Основоположник поп-арта Ендi Уорхолл - вiдомий архiтектор i дизайнер, який почав активно розвивати «лофт-тенденцiю», - прославився саме реконструкцiєю фабрики на 47-й Схiднiй вулицi в Манхеттене пiд житло.
Близько трьох десятилiть тому лофти з`явилися i на iншiй сторонi океану - в Англiї, потiм в Нiмеччинi, Австрiї i Голландiї. На житловi одиницi дiлилися будiвлi самого рiзного функцiонального призначення, включаючи унiвермаги i старi кiнотеатри. Один з самих яскравих проектiв, здiйснених у Вiднi, пов`язаний з реконструкцiєю декiлькох старих газгольдерiв цилiндрової форми, фасади яких були вирiшенi в стилi Ренесанс.
Що ж принципово вiдрiзняє лофти вiд житла, що будується за «первинними» або традицiйними проектами? Будiвлi, що реконструюються, мають велику висоту поверху, та, найголовнiше, велику ширину корпусу, що, як правило, не вписується в старi уявлення про глибину мiської квартири. Втiм, велика глибина корпусу була характерна i для традицiйного європейського житла, скажiмо голландського. При цьому нестача освiтленостi глибинних примiщень компенсувалась за рахунок збiльшення висоти примiщень i вiкон.
В результатi збiльшення глибини квартири у багатьох випадках замiсть освiтлення другим свiтлом примiщень, розташованих в глибинi корпусу будiвлi, стали практикувати їх розмiщення без роздiлових перегородок. Як правило, в середню частину квартири змiщується i робочий фронт кухнi, яка не вiддiляється вiд просторої загальної кiмнати-студiї нiякими додатковими розмежувачами, окрiм iнодi барной стойки. У цю пiвострiвного або острiвного типу стойку часто вбудовуються i електричнi плити.
Площi лофтiв нерiдко доходять до декiлькох сотень квадратних метрiв, що дозволяє створювати змiшану форму житлового простору (бюро/ателье/квартира). Це iдеально для вiльних художникiв, пiдприємцiв, адвокатiв, лiкарiв. Зсув часiв в стилiстицi таких квартир - як минулого, так i спрямованого в майбутнє - складає особливий шарм лофта. Деякi з рiзновидiв лофтiв мистецтвознавцi вiдносять до стилю «ретро хай-тек» (старовинний хай-тек) або «лоу-тек» (технiцизм низьких технологiй). Як i в хай-теку, прагнення до показу металевих конструкцiй або сходiв iз ступенями з скла тут домiнує, але будуть доречними i вироби з чорного металу або мiдi на невеликих заклепках - зразок технiцизму ХIХ столiття.
Але при всьому лаконiзмi деталей i спрощенiй обробцi тут все не так просто, як може показатися на перший погляд. Мiнiмалiзм обробки i суворий дизайн часто компенсуються використанням виразних i дорогих, переважно натуральних матерiалiв в мiсцях iнтер’єрних акцентiв. Наприклад, меблi в будинку можуть бути виконанi як в стилi хай-тек, так i в дорогих матерiалах стилю «арнуво» з вишуканими фактурами. Пiдлога в зонi кухнi i їдальнi може бути обкладена спецiально застареною плиткою з натурального або штучного каменя (стиль «рустiк»).
Покриття пiдлоги теж зонує простiр. Характерним рiшенням може бути видiлення кухонної зони старим каменем. Або металевими пластинами, а в житлових зонах найчастiше використовується паркет або палубна дошка.
Кiлькiсть меблiв може бути зведена до мiнiмуму, вона як би поглинається величезним простором лофта, розчиняється в ньому. Дивани-трансформери, як гiгантськi гусеницi, якi згинаються у рiзних напрямах. Крiсла, якi нагадують лiжаки, полицi для книг i апаратури з жорсткими ребрами хромованого каркаса, а все разом - характернi деталi устаткування цього поки що незвичайного для нас типу житла.
Сьогоднiшнiй лофт - це приклад житла для вiльно мислячих людей, загалом - житла для богеми. Практично вiд входу вiдкривається панорама всiєї квартири, в якiй по дiагоналi можна виявити самий вiддалений кут вiтальнi. Всi господарськi примiщення, якi не вимагають денного свiтла, сконцентрованi бiля входу, в глибинi квартири. Все це здається декiлька незвичним для людей з традицiйними уявленнями про затишок. Тут мало кутiв, замкнутого простору, але багато свободи i повiтря, це житло для вiдкритого, сучасного, прозорого життя.
У просторi лофта, вважають сучаснi дизайнери, легко сформувати власне "навколишнє середовище", до всього ще в умовах мiста-мегаполiсу. Цей стиль залишається сучасним завдяки двом обов`язковим умовам - можливостi постiйно мiняти простiр, в якому проживаєш, i необмежено самовиражатися, реалiзовуючи свiй творчий потенцiал.
Та все ж нагадаємо, що незважаючи на неповторнi особливостi нового житлового комплексу «Чайка», розташованого на автономнiй та iзольованiй територiї, що охороняється, елiтнi квартири не стали самоцiллю для його творцiв. Достатньо стриманi за площею квартир новi житловi будинки нададуть можливостi для мешкання молодим сiм`ям або немолодим подружнiм парам, що мрiють проживати в комфортних умовах, максимально наближених до природи i свiжого лiсового повiтря. А сiм`ям з маленькими дiтьми не потрiбно буде боятися за своїх малюкiв, оскiльки iзольована вiд дорiг територiя, що охороняється, позбавить їх вiд численних небезпек мiста.
Багато в структурi будинкiв одно- i двокiмнатних квартир стандартної конфiгурацiї, але є також дворiвневi з обмеженими площами i стандартнi трикiмнатнi для представникiв середнього класу. При цьому сервiс мiнi-мiстечка в рiвнiй мiрi буде доступний абсолютно всiм його мешканцям, а до послуг тих, хто захоче поселитися тут на якийсь час або побажає поєднувати дiлове вiдрядження з вiдпочинком, буде передбачений готель, де будуть як звичайнi номери, так i апартаменти.
Важливий для людей i той факт, що квартири здаватимуться пiд ключ з декiлькома можливими варiантами внутрiшнього оздоблення, якi покупець повинен вибрати до свого заселення. Безумовно, продуманий i той момент, що бiльшiсть будинкiв здаватимуться одночасно, що позбавить новоселiв вiд необхiдностi декiлька рокiв жити в умовах будiвництва. У меншiй мiрi це стосується лофтiв, якi реалiзовуватимуться на основi iндивiдуальних дизайн-проектiв, над якими з перших стадiй проектування працює окрема дизайнерська група.
В усьому iншому житловий комплекс «Чайка» залишає вiдчуття гармонiї освоєного простору з природним середовищем, де реалiзується головний принцип сучасного життя: квартира - не самоцiль, а втiлена гармонiя i гарантована якiсть життя.
