ЖК «Престиж Холл» и ПриватБанк идут навстречу покупателю
ЖК «Престиж Холл» и ПриватБанк нашли выход из сложившейся ситуации на рынке жилой недвижимости.
На сегодняшний день человек, желающий улучшить свои жилищные условия, сталкивается с главной проблемой - сложности с продажей старой квартиры. И дело не в отсутствии спроса, он есть, а в возможности населения внести сразу всю необходимую сумму. Отсутствие ипотечного кредитования в стране только усугубляет данную ситуацию.
ЖК «Престиж Холл» и ПриватБанк предоставляют возможность покупателям квартир в жилом комплексе «Престиж Холл» избежать этой проблемы. ПриватБанк берет на себя обязательство не только по кредитованию покупателя новой квартиры в ЖК «Престиж Холл», но и по кредитованию покупателя вторичного жилья.
Суть сделки довольно проста.
Рассмотрим ситуацию, уже обычную, на нашем рынке недвижимости.
Человек (далее Покупатель 1) решил улучшить свои жилищные условия, т.е. продать свою старую квартиру и купить новую современную. Как обстоятельный человек он в первую очередь занялся поиском жилого комплекса, в котором ему бы хотелось жить, и остановил свой выбор на ЖК «Престиж Холл». Логично, что следующим его шагом будет продажа старой квартиры, и вот тут он сталкивается с проблемой. Проблема заключается в том, что покупатель (в дальнейшем Покупатель 2) на его старую квартиру есть, но у него нет всей суммы, необходимой для покупки квартиры, а получить кредит нынче очень проблематично. Что делать? Отложить свои планы и дожидаться изменения ситуации на рынке недвижимости? Нет, необходимо просто воспользоваться возможностью, которую предлагает ПриватБанк только для покупателей квартир в ЖК «Престиж Холл».
Покупатель 1 заключает договор с Группой ООО «А.В.С.» на покупку квартиры в ЖК «Престиж Холл». Обязательным условием договора является обязательство Покупателя 1 в указанный срок продать свою недвижимость на вторичном рынке жилья и перечислить необходимую сумму продавцу.
Следующим шагом сделки будет заключение договора купли-продажи недвижимости на вторичном рынке между Покупателем 1 и Покупателем 2.
Затем происходит заключение ипотечного кредитного договора для покупки вторичной недвижимости Покупателем 2 у Покупателя 1. Залогом по кредитному договору выступает вторичная недвижимость. Контроль по заключению данного договора остается за Девелопером.
ПриватБанк берет на себя обязательства по предоставлению кредита Покупателю 2 для покупки квартиры на вторичном рынке жилья под 15-16% годовых в USD (в зависимости от срока кредитования и первичного взноса). Срок кредитования от 10 до 20 лет, первичный взнос составляет от 40 до 60% от стоимости вторичной недвижимости.
Покупатель 1 перечисляет денежные средства, полученные от Покупателя 2 (в полном объеме) на счет Девелопера согласно условиям договора в качестве первичного взноса за квартиру в ЖК «Престиж Холл». На оставшуюся сумму задолженности при покупки квартиры на первичном рынке Покупатель 1 получает кредит в ПриватБанке под 15-16% годовых в USD (в зависимости от срока кредитования и первичного взноса). Срок кредитования от 10 до 20 лет, первичный взнос составляет от 30 до 50% от стоимости первичной недвижимости.
Плата за резервирование кредитных средств и комиссия при выдаче кредита отсутствует.
За дополнительной информацией просим обращаться в Пресс-службу ЖК «Престиж Холл» по тел.: (044) 22-02-111
Справка ООО «А.В.С.»
ООО «А.В.С.» – компания, созданная при участии «УкрСибБанка» в октябре 2002 года для реализации проектов по строительству элитной недвижимости в Печерском районе г. Киева.
В 2006 году финансовым партнером ООО «А.В.С.» становится «ПриватБанк».
В это время при участии «ПриватБанка» ООО «А.В.С.» формирует новую команду и систему топ-менеджмент, которые участвовали в реализации следующих проектов: ЖК «Нагорный», ЖК «Садовый», Дом Кренина в г. Днепропетровск, «Дивосвіт» в г.Киев, медицинский «Центр сердця», ТЦ «Конкорд» в г.Полтава и др.
В настоящее время в портфеле девелопера на разных стадиях строительсва, проектирования и реализации находится более 200 тыс. кв.м офисно-жилищной недвижимости в Печерском районе.
Партнерские отношения с «ПриватБанком» гарантируют компании полное финансирование: от кредитования стройки до ипотечного кредитования клиентов. А также отдельные условия по подряду «Аэробуда» и поставке стройматериалов.
Справка «ПриватБанк»
Закрытое акционерное общество "Коммерческий банк "ПриватБанк" - один из наиболее динамично развивающихся банков Украины, занимает лидирующие позиции банковского рейтинга страны, входит в группу крупнейших. Основан в 1992 году. В банке работают свыше 31 тыс. сотрудников, из них 3 тыс. - в головном офисе, расположенном в Днепропетровске.
"ПриватБанк" осуществляет для корпоративных и частных клиентов весь спектр имеющихся на отечественном рынке банковских услуг. На начало 2008 года банк насчитывал более 260 тыс. корпоративных клиентов, 245 тыс. частных предпринимателей и около 12 млн. физических лиц.
"ПриватБанк" предлагает гражданам Украины более 150 видов современных банковских услуг, среди которых - текущие, вкладные операции, карточные продукты, разнообразные программы потребительского кредитования, осуществляемые в партнерстве с ведущими отечественными торговыми, риелторскими компаниями и автопроизводителями.
