ЖК «Современный квартал»: обзор локации

Редакция портала Domik.ua продолжает цикл материалов, в которых подробно рассказывает об образовательной, торговой и социальной инфраструктуре локаций, в которых расположены столичные и пригородные новостройки. География данного материала — жилой массив Отрадный, та его часть, где возводится жилой комплекс «Современный квартал» от застройщика «АЗИЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУПП».

Читайте также: Полный обзор ЖК «Современный квартал» в инфографиках

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Современный квартал» возводится в Соломенском районе Киева, в жилом массиве Отрадный. Данная местность раньше считалась промышленной зоной и в 2019 году переживает этап редевелопмента. В этой части Киева нет метрополитена, что компенсируется наличием городской электрички и скоростного трамвая. Так, в 150 м от новостройки находится станция «Борщаговка», откуда каждые пять минут отходит электричка, объезжающая по кольцу столицу за 40 минут. Стоимость проезда в электричке — 8 грн.

На перекрестке бульвара Вацлава Гавела и проспекта Космонавта Комарова расположено восемь остановок общественного транспорта. Две из них — трамвайные. Отсюда отправляются:

• трамвай №14, который едет от Контрактовой площади до автогенного завода, расположенного на Караваевых дачах (проезд 8 грн);
• трамвай №15, курсирующий от улицы Старовокзальной до автогенного завода (проезд 8 грн).

От автобусных остановок отправляются следующие виды транспорта:

• автобус №9 едет от Лукьяновской площади до улицы Булгакова на Михайловской Борщаговке (проезд 8 грн);
• автобус №69 курсирует от станции метро «Дворец спорта» до улицы Литвиненко-Вольгемут на Борщаговке (проезд 8 грн);
• маршрутка №429. От улицы Терещенковской, расположенной рядом с парком им. Шевченко, едет до улицы Тулузы на Никольской Борщаговке (проезд 7 грн);
• маршрутка №155 проезжает весь правый берег столицы, отправляясь от метро «Почайна» на Оболони до Кольцевой дороги на Борщаговке (проезд 8 грн).

В ноябре текущего года продолжаются ремонтные работы на линиях скоростных трамваев №№1 и 3, которые курсируют с Отрадного до железнодорожного вокзала. До Нового года городские власти обещают зкончить ремонт путей.

Чтобы детальнее рассмотреть инфографику, кликните на картинку и откройте ее в новой вкладке

Детские сады рядом с домом

В радиусе 1 км от места строительства жилого комплекса «Современный квартал» расположено 6 государственных дошкольных заведений, среди которых:

• детский сад №395 (пр-т Комарова, 30/28а; открыт на прием). Дошкольное заведение  рассчитано на 62 малышей, объединенных в шесть групп. Три группы работают с 7:00 до 19:00, три — с 7:30 до 18:00. Детский сад специализируется на обучении детей с нарушениями речи. Зачисление детей в детский сад происходит с трех лет на основании выписки медико-педагогической комиссии и направления районного управления образования. Воспитательная и коррекционная работа осуществляется по государственной программе «Дитина» с использованием специальных методов по коррекции речи. Здесь корректируют тяжелые речевые нарушения у детей, а также укрепляют общее физическое здоровье. Питание в саду трехразовое, возможно диетическое меню;
• детский сад №255 (ул. Академика Белецкого, 2а; открыт на прием). Это ясли-сад санаторного типа для детей с хроническими неспецифическими заболеваниями органов дыхания. Мощность заведения — 12 групп, 220 детей. Дети в дошкольное заведение принимаются с двух лет, для них установлен 4-разовый режим питания. Основные направления работы педагогов — создание благоприятных условий для творческого, умственного и духовного развития малышей, а также комплексная подготовка детей к школе. В детском саду работает два психолога, три медицинских сестры, массажист и инструктор по лечебной физкультуре. Время работы — с 7:00 до 19:00;
• детский сад-ясли №425 (ул. Героев Севастополя, 15а; открыт на прием). В заведение принимают малышей с года. Основное направление работы детского сада —  раннее развитие дошкольника, удовлетворение его естественной потребности в активности и творческой инициативе, защита от негативных переживаний. Учебный процесс осуществляется по программе «Дитина», также педагоги сада используют в своей работе методики Марии Монтессори. Питание — трехразовое сбалансированное. Рабочие часы — с 7:00 до 19:00;
• детский сад №483 (ул. Героев Севастополя, 31а; открыт на прием). Дошкольное заведение рассчитано на 115 детей, объединенных в 6 групп. Работает сад с 7:00 до 19:00, но есть также группа с круглосуточным пребыванием детей. Работают здесь по образовательной программе «Дитина», малышей принимают с двух лет. Приоритетное направление обучения — развитие речи детей дошкольного возраста. Питание в саду трехразовое в обычных группах и четырехразовое — в круглосуточных;
• детский сад №396 (открыт на прием; ул. Василенко, 12б). В заведение принимают детей с двух лет, которых распределяют по 7 группам. Приоритетное направление обучения — воспитание здоровой, активной и гармоничной личности, художественно-эстетическое развитие малышей. Педагоги работают по программе «Дитина». В саду есть группы 10- и 12-часового пребывания, кормят детей трижды в день. Время работы — с 7:00 до 19:00;
• детский сад №382 санаторного типа (ул. Героев Севастополя, 40; открыт на прием). Это детсад компенсирующего типа (санаторный) для детей с латентной туберкулезной инфекцией и после излечения от туберкулеза. Рассчитан на 150 мест. Группы комплектуются по возрасту с 12- и 24-часовым режимом пребывания. Прием детей с 1,6 лет. Для зачисления в сад предъявляется  заключение медико-педагогической консультации и врача-фтизиатра. В заведении установлен ​​пятиразовый режим питания для детей с 12-часовым пребыванием и шестиразовый — с 24-часовым. Здесь проводится лечебно-профилактическая работа в физиотерапевтическом кабинете по направлению врача: ингаляции, тубус-кварц. Также на базе детского сада работают два кружка — «Путешествуем в мир английского языка» и «Изобразительная мастерская». 

Школы рядом с ЖК «Сучасний квартал» 

Детей старшего возраста будущие жители «Современного квартала» смогут отправить в одну из четырех школ, расположенных в радиусе 1 км от дома. Это такие общеобразовательные учебные заведения:

• средняя школа №161 (ул. Каблукова, 14). Рассчитана на 900 мест и в ноябре 2019 года заполнена на 64%. Здесь работает 4 группы продленного дня. Школа гордится тем, что среди ее учеников — множество призеров районных предметных олимпиад и конкурсов научно-исследовательских работ МАН. Особое внимание в учебном заведении уделяют изучению иностранных языков: английского, французского, а также польского и русского;
• средняя школа №26 (ул. Комарова, 32). Проектная мощность учебного заведения — 90 учеников, заполнена школа на 58%. Работает 6 групп продленного дня. Иностранные языки — русский, английский и французский. На базе школы работает несколько центров внеклассных занятий — драмкружок «Память», кружок «Юные музееведы», секция вокального пения, каратэ, футбола, а также кружок журналистики, французского языка и др.;
• специализированная христианская школа с углубленным изучением иностранных языков «Река жизни» (ул. Генерала Пухова, 2). Школа рассчитана на 156 учеников. Классы здесь небольшие — около 10-13 человек в каждом. Поскольку учебное заведение входит в Международный альянс развития христианского образования, главной миссией школы считается формирование духовно здорового поколения. Педагоги школы используют инновационные методики обучения, разнообразные формы работы, проводят уроки христианской этики. Особое внимание уделяется изучению иностранных языков — английского и немецкого;
• средняя школа №67 (ул. Героев Севастополя, 9а). Учебное заведение, рассчитанное на 800 мест, заполнено на 81%. Количество групп продленного дня — 6. В школе есть три класса с углубленным изучением украинского языка и два — украинского языка и литературы. Иностранный язык — английский. На базе школы предоставляются платные уроки по следующим дисциплинам: ритмика, рукоделие, аэробика, основы журналистики, мини-футбол, вокал, большой теннис и др.;
• Политехнический лицей КПИ (б-р Вацлава Гавела, 41а). Был создан в 1991 году на основе факультета довузовской подготовки Киевского политехнического университета. Схема обучения в лицее следующая: с 1-го по 7-й класс — специализированная школа с углубленным изучением математики и английского языка. С 8-го по 11-й класс — лицей с двумя профилями обучения: физико-математическим и математическим. Рабочая неделя лицеиста длится 5 дней. Лицей работает в режиме школы полного дня до 18:00 в 1-4-х классах и до 17:00 в 5-11-х. Занятия в 5-11-х классах проходят  преимущественно в форме пар. После уроков проводятся дополнительные занятия в режиме «школы полного дня», работа в кружках, семинары, репетиции, спортивные секции и тому подобное. Также лицеисты учатся организовывать собственное время, планировать свою деятельность. 90% учеников поступают после выпускного в Киевский политехнический институт.

В 800 м от жилого комплекса находится Детская музыкальная школа №14 им. Кабалевского (б-р Вацлава Гавела, 69), которую закончила певица Любовь Успенская. Помимо основных занятий по музыке, на базе школы работают лекторий, клуб юных музыкантов, дискотека, кружок компьютерных музыкальных программ, группы по изучения иностранных языков и др.

Медицинская инфраструктура

В 400 м от места строительства ЖК «Сучасний квартал» находится так называемый медицинский городок — комплекс медицинских учреждений, куда входят Киевская городская клиническая больница №6, центр амбулаторной склеротерапии, Национальный институт хирургии и трансплантологии им. Шалимова, детская клиническая больница №4 и детская поликлиника.

В состав Киевской городской клинической больницы №6 (пр-т Космонавта Комарова, 3) входит два клинических и административный корпус, лабораторно-диагностический корпус, центральное стерилизационное отделение, пищеблок, прачечная и хозяйственная часть. Больница рассчитана на 490 коек в составе следующих отделений: приемное, терапевтическое, урологическое, гинекологическое, анестезиологическое, травмпункт, кардио-ревматологическое, гастроэнтерологическое, эндокринологическое, городское специализированное хирургическое отделение кишечной непроходимости, хирургическое отделение для лечения больных с хирургическими гнойными заболеваниями и осложнениями, травматологическое, отделение травматологической реабилитации, неврологическое, городское специализированное отделение репродуктивного здоровья, рентгенологическая служба, физиотерапевтическое отделение, отделение лечебной физкультуры, а также консультативно-диагностическое отделение. Городская больница предоставляет не только плановую медицинскую помощь, но и обеспечивает предоставление круглосуточной неотложной помощи.

Национальный институт хирургии и трансплантологии им. Шалимова (ул. Героев Севастополя, 30) включает несколько подразделений, среди которых консультативная поликлиника, стационарное отделение хирургии, центр лазерной хирургии и другие. Так, консультативная поликлиника института — это мощный современный диагностический центр, первичный этап диагностики и лечения, который проходит каждый больной института. Консультации здесь проводятся ведущими хирургами института и предоставляются в плановом и экстренном порядке. Консультативная медицинская помощь предусматривает предварительное согласование даты и времени проведения консультации и обследования, а также детальный план дальнейшего лечения. Консультируют специалисты центра по  таким направлениям:

• желудочно-кишечный тракт;
• поджелудочная железа и желчные пути;
• трансплантация печени;
• трансплантация почек;
• урология;
• магистральные сосуды;
• пластическая и микрососудистая хирургия;
• варикозные болезни;
• кардиохирургия;
• гастроэнтерология;
• неврология;
• гинекология.

Детская поликлиника и стационарная больница №4 (ул. Академика Стражеско, 6а) предоставляют услуги по диагностике и лечению полного спектра заболеваний детей от рождения до 16 лет. Больница рассчитана на 120 койко-мест в составе отделений:

• инфекционного;
• педиатрического;
• неврологического;
• офтальмологического.

Также здесь работает клинико-диагностическая лаборатория, стоматологическое отделение и рентген-кабинет. В клинике ведут прием по 16 врачебным специальностям, а также логопед и психолог.

В Центре микрохирургии глаза (пр-т Космонавта Комарова, 3) предоставляют услуги по специализированной офтальмологической помощи. Здесь можно пройти компьютерную диагностику, а также оперироваться в условиях амбулатории или стационара. Проводится лечение таких заболеваний, как катаракта, глаукома, близорукость и осложнения, тромбоз вен сетчатки, возрастная макулодистрофия и другие.

Кроме того, на территории медгородка расположено стационарное отделение частной клиники «Добробут» (ул. Космонавта Комарова, 3к). Специалисты медицинского центра выполняют обследования, манипуляции, стационарное лечение и оперативные вмешательства пациентам с различными патологиями. Госпитализация осуществляется по назначению врачей скорой неотложной помощи или поликлиники независимо от места регистрации пациента. Также возможна госпитализация без направления — по жизненным показаниям или на этапах планового лечения, перед оперативным вмешательством или после. Комплексное лечение в стационаре включает:

• точную диагностику с использованием современной аппаратуры;
• привлечение ведущих и консультации смежных специалистов;
• постоянный контакт с пациентом;
• применение современных и обязательно проверенных практикой отечественных и зарубежных клиник методов диагностики и лечения;
• применение методов диагностики и лечения, основанных на данных доказательной медицины.

Также в комплекс медицинских учреждений  городка входит частная клиника «Исида» (б-р Вацлава Гавела, 65), специализирующаяся на женском репродуктивном здоровье. Это крупнейший медицинский центр в Украине, занимающийся здоровьем женщины и планированием семьи. Специалисты клиники, в частности, предлагают услуги по искусственной внутриматочной инсеминации, экстракорпоральному оплодотворению, витрификации и генетической диагностике.

Чтобы детальнее рассмотреть инфографику, кликните на картинку и откройте ее в новой вкладке

Кафе и рестораны рядом с ЖК «Современный квартал» 

Поскольку жилой комплекс «Современный квартал» возводится в бывшей промзоне Отрадного, здесь пока не слишком много заведений высокой кухни. Но места, где можно вкусно поесть, все же найдутся. Среди них:

• Anaguri (б-р Ивана Лепсе, 49). Ресторан грузинской кухни, где подают традиционные блюда: шашлык, хачапури, чахохбили и хинкали. Любители крепких напитков могут попробовать грузинскую виноградную водку — чачу;
• Trullo D'Oro (ул. Героев Севастополя, 35а). Маленький и тихий ресторанчик семейного типа на шесть столов, также есть детская игровая комната. В заведении подают блюда классической итальянской кухни — пиццу, разнообразную пасту, крем-супы, десерты. В приготовлении блюд шеф-повар использует свежие локальные продукты, а также специи, сыры и масло, привезенные из Италии;
• «Троя» (пр-т Леся Курбаса, 3в). Ресторан в греческом стиле с европейской кухней и банкетным залом. В меню — американско-европейский микс из бургеров, нескольких видов пиццы, мясных блюд и салатов. В «Трое» можно заказать банкет, также предлагаются услуги кейтеринга и выездных фуршетов; 
• Lunch Bar (б-р Вацлава Гавелаа, 16). Фастфуд, в котором можно быстро позавтракать или сходить на бизнес-ланч. Здесь подают салаты из свежих сезонных овощей, тосты на гриле, боулы и супы;
• «Америка» (ул. Героев Севастополя, 13). Кафе-бар с демократичными ценами, в котором можно выпить по бокалу пива с друзьями и заказать традиционную американскую закуску — куриные крылышки «Баффало», бургеры с картошкой фри и овощи, запеченные на гриле;
• «Суши Land» (б-р Вацлава Гавела, 18а). Кафе, где можно поесть или заказать доставку суши, роллов, мисо-супов, а также нескольких видов пиццы.

Фитнес-клубы и салоны красоты рядом с домом

Со спортивными залами на Отрадном дела обстоят намного лучше, чем с ресторанами. Так, через дорогу от ЖК «Сучасний квартал», в здании ТЦ «Отрадный», находится фитнес-клуб «Атлет» (б-р Вацлава Гавела, 20). Здесь есть тренажерный зал со всеми необходимыми тренажерами и помещение для групповых занятий, где инструкторы проводят занятия по фитнесу, аэробике и йоге. В клубе можно заказать индивидуальные занятия с тренером. Есть скидки для студентов. Стоимость годового абонемента — 6600 грн.

В одном здании с «Атлетом» работает спортивно-хореографическая студия Визинова. Это студия, в которую принимают с 4 до 20 лет и обучают  художественной гимнастике, акробатике, народному и современному танцу. Возрастные группы — 4-5 лет, 6-7 лет, 10-11 лет, 12 лет и старшие группы. Участники ансамбля Визинова регулярно участвуют в украинских и международных конкурса, талант-шоу и фестивалях.

В 1 км от «Сучасного квартала» находится спортивный комплекс «Меридиан» (ул. Героев Севастополя, 11в). На базе комплекса расположены:

• тренажерный зал;
• два больших игровых зала площадью 1500 кв. м каждый со спортивными трибунами, которые можно арендовать для игры в футбол, волейбол, баскетбол;
• теннисный клуб;
• сауна, массажный кабинет, солярий;
• кафе с прохладными и горячими напитками, вкусной и полезной едой.

Также в спорткомплекса расположен фитнес-клуб M-GYM, в котором предоставляются услуги тренажерного зала, персональные тренировки с тренером и индивидуально составленные фитнес-программы.

Немного дальше —  в 1,2 км от новостройки — расположен спортивный комплекс НАУ (ул. Героев Севастополя, 33). Здесь можно записаться на одну из секций: настольный теннис, баскетбол, футбол, волейбол, легкую атлетику, или арендовать крытую площадку для игры в футбол или волейбол.

В распоряжении любителей бьюти-процедур — около десятка салонов красоты, расположенных в радиусе 1 км от ЖК «Современный квартал». Среди них:

• студия красоты SAIS (пр-т Космонавта Комарова, 38/57);
• салон «Портрет» (б-р Вацлава Гавела, 47/15);
• «artВелюр» (б-р Вацлава Гавела, 43);
• студия красоты VRK (ул. героев Севастополя, 26);
• центр красоты и медицины доктора Бережного (пр-т Космонавта Комарова, 28);
• Sati (пр-т Космонавта Комарова, 26);
• Tayana (пр-т Космонавта Комарова, 20а);
• Olga Marchuk Nail Studio (ул. героев Севастополя, 11в);
• «Светлана» (ул. Героев Севастополя, 13).

Где гулять с животными

Владельцы собак могут выгуливать своих домашних питомцев в парке, расположенном в 1 км от ЖК «Сучасний квартал», неподалеку от гаражных кооперативов, или в сквере, примыкающем к медицинскому городку. Любители пеших прогулок подлиннее смогут за полчаса дойти до парка «Отрадный», который известен тематическим комплексом «Мамаева Слобода» — стилизованным под старину казацким поселением. В 1,5 км от жилого комплекса в сторону Петропавловской Борщаговки расположен парк «Юность», а рядом с ним — ветеринарная клиника «Оберег» (ул. Героев Космоса, 1). 

Где купить продукты

К ближайшим крупным супермаркетам жителям «Современного квартала» придется добираться на транспорте, поскольку в пешей доступности расположены лишь небольшие продуктовые минимаркеты. Среди них:

• «Пчелка маркет» (б-р Вацлава Гавела, 18);
• «Фора» (ул. Академика Белецкого, 11, б-р Вацлава Гавела, 45);
• «АТБ» (б-р Вацлава Гавела, 79).

Шопинг и развлечения

Единственный торговый центр в пешей доступности от ЖК «Сучасний квартал» — «Отрадный» (б-р Вацлава Гавела, 18а), расположенный в 500 м от новостройки. Здесь работает продуктовый супермаркет,  фитнес-центр и около 20 бутиков с одеждой, косметикой, цветами и товарами для дома.

Ближайший торговый центр покрупнее находится в трех остановках от новостройки — это «Квадрат Нео» (ул. Гната Юры, 20). Здесь на площади 39,5 тыс. кв. м разместились магазины одежды, обуви и игрушек, супермаркет «Варус», магазин товаров для дома JUSK и супермаркет детских товаров «Детский мир». Из развлечений на территории ТЦ — кинотеатр «Одесса», ресторан быстрого питания «Пузата Хата», пиццерия «Доминос», роллердром и два детских развлекательных центра — «Киндервилль» и Smile Park.  

Чтобы детальнее рассмотреть инфографику, кликните на картинку и откройте ее в новой вкладке

Другое

Кроме всего вышеперечисленного, в радиусе 1 км от ЖК «Современный квартал», то есть в пределах 10-15-минутной прогулки, расположены такие инфраструктурные объекты:

• отделение «Нова Пошта» №214 (пр-т Космонавта Комарова, 46б);
• отделение «Укрпочты» (пр-т Космонавта Комарова, 7);
• отделение Meest Express (б-р Вацлава Гавела, 53);
• отделение «Автолюкс» (б-р Вацлава Гавела, 16);
• Департамент социальной политики (пр-т Космонавта Комарова, 7);
• оружейная мастерская (б-р Вацлава Гавела, 16);
• автосервисный центр BMW (б-р Вацлава Гавела, 16);
• отделение «ПриватБанка» (б-р Вацлава Гавела, 57/38);
• отделение «УкрСиббанка» (пр-т Космонавта Комарова, 30/28).

Итоги

Изучив инфраструктуру локацию, в которой возводится жилой комплекс «Сучасний квартал», мы можем резюмировать, что жить здесь понравится семьям с детьми дошкольного и школьного возраста, поскольку в округе достаточно детских садов, школ и центров детского творчества. Студенты оценят возможность быстро добраться до Киевского политехнического университета и Национального авиационного университета. Что касается транспортной инфраструктуры, то она достаточно развита, а отсутствие метро в жилом массиве компенсируется наличием городской электрички и скоростных трамваев. Единственный явный недостаток — отсутствие в пешей доступности крупных супермаркетов, но тут можно рассчитывать на собственную коммерческую инфраструктуру комплекса, которая со временем откроется на первых этажах домов.

Обсудить преимущества и недостатки локации новостройки, а также следить за ходом строительных работ можно на форуме ЖК «Сучасний квартал».

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019