ЖК «Хоффман Хаус»: жизнь и работа в центре Киева
Жилищно-офисный комплекс «Хоффман Хаус» возводится на пересечении Павловской и Златоустовской улиц одним из самых именитых и надежных компаний-застройщиков Киева - Stolitsa Group.
Застройка этого района очень эклектична. Здесь старые дореволюционные дома соседствуют со зданиями советской постройки и современными новостройками. Большинство последних, к их чести, обладают очень оригинальной и зачастую стильной архитектурой. Но даже их «Хоффман Хаус» обещает затмить.
Видеообзор исторического центра Киева на канале Домика смотрите по ссылке
На данный момент возводятся средние этажи здания. Сдать дом в эксплуатацию обещают в третьем квартале 2016 года.
По плану дом будет насчитывать 25 этажей. Строится он по монолитно-каркасной технологии, внешние и внутренние стены выкладывают из кирпича. По окончании строительства фасад утеплят минеральной ватой – он будет вентилируемым и шумоизолирующим.
У проекта есть своя изюминка - переменная этажность и нестандартная форма дома. В квартирах, начиная с 13 этажа, будет скошенный потолок с мансардными окнами – световыми отверстиями, вмонтированными прямо в кровлю. Судя по рендеру, проект будет выглядеть очень эффектно и современно.
Традиционно первые этажи комплекса займут коммерческие помещения и объекты инфраструктуры, в пятиэтажном блоке разместится офисная часть дома.
Квартиры в доме расположатся в двух секциях – 19-этажной и 25-этажной. Из-за переменной этажности на типовом этаже предполагается от 8 до 17 квартир, подвоз к которым будут обеспечивать 4 лифта Otis .
Все коммуникации в доме, в том числе и отопление и горячая вода, будут городскими.
Планировки квартиры в «Хоффмане» просторные – с большими кухнями и нетесными санузлами. В каждой квартире предусмотрена лоджия, на которую можно попасть и из кухни, и из комнаты.
Площади однокомнатных квартир насчитывают от 43 квадратных метров, двухкомнатных — от 79 кв. м, трехкомнатных — от 97 кв.м, четырехкомнатных – от 183 кв. м. Сейчас приобрести жилье в комплексе предлагают по цене 33 000 – 35 700 грн за квадратный метр.
Также в проекте предусмотрен небольшой паркинг, рассчитанный всего лишь на 40 машино-мест. Не очень много для ЖК в центре Киева. Вероятно жильцам «Хоффмана» и работникам офисов в комплексе придется решать проблему с парковкой за счет парковки на прилегающих улицах или парковочных площадок перед ТРЦ HART, построить который обещают по соседству с «Хоффман Хаус» к тому же 2016 году.
Паркоместа непосредственно в комплексе пока не продают. Купить их можно будет чуть позже и только после приобретения жилья в ЖК, рассказали Domik.ua в отделе продаж.
Так случилось, что придомовой территории перед домом практически нет, но установка детской площадки и мест для отдыха жильцов в «Хоффмане» все же предусмотрены – их оборудуют на открытой террасе 7 этажа — точно так же проблему придомовой территории решили и в другом проекте Stolitsa Group — ЖК «Квартет».
Читайте также: ЖК Квартет - ультрасовременный вид старого Киева
Зато жильцам «Хоффмана» очень повезло с объектами инфраструктуры. Неподалеку есть торгово-развлекательные центры, в которых можно и продукты купить, и развлечься, и прогуляться по бутиковым галереям.
Также в округе есть большое количество детских садов и школ, в том числе лицей и гимназия, медицинские учреждения. Прогуляться жители смогут в Ботаническом саду им. Фомина.
Правда, до него, как и до метро от «Хоффмана» далековато, зато наземный общественный транспорт в центре ходит исправно, поэтому проблем с передвижением у местных жителей возникнуть не должно – разве что из-за пробок на главных городских автомагистралях.
Обсуждение проекта ЖК Хоффман Хаус» на форуме Домика
«Хоффман хаус» показался Домику стильным и современным проектом, удачно сочетающим жилую и офисную части. Больше всего снимание привлекает необычная архитектура этого жилого комплекса, заметно отличающаяся от типовых современных высоток. Месторасположение тоже отличное.
Но как раз центральное расположение и обуславливает и недостатки «Хоффмана». На небольшом участке явно недостаточно места для нужд обитателей этого жилищно-офисного комплекса: нет придомовой территории, где бы можно было обустроить детские песочницы и лавочки для отдыха, нет места для наземной парковки. Этот дом будет комфортным для жизни успешных молодых людей, ценящих стиль и статус.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
