Жуков остров станет пустыней

А затеяли это власти Голосеевского района при одобрении ГУ архитектуры и градостроительства. После такого все кустарные «заповедники жлобов», выросшие в поймах Киевщины, кажутся детскими домиками из песка.

 

Проект застройки уже дважды рассматривался на градсовете (27 июля и 10 августа), но оба раза был отправлен на доработку. Во что он мутирует в конце концов – неизвестно. Эколог Алексей Василюк, который и поднял тревогу, подозревает, что уже сейчас в плане появились торговые центры. В той версии проекта, что мы сумели достать, их еще не было... У заказника остался последний шанс на спасение: общественные слушания, дата которых еще не определена.

 

- Жуков остров имеет нынешний статус с 1999 года, - говорит Алексей Василюк, глава молодежного отделения Национального экологического центра Украины. – Создавался он по установленной процедуре: ученые подали в Киевсовет заявление, сопроводив его картой и описанием тех территорий, которые хотели сохранить. В описании значилось, что южная граница заказника совпадает с южной границей Киева.

 

О перспективе гидронамывов тогда никто не задумывался, а без осушения Жуков остров с точки зрения застройщиков был совершенно бесполезным болотом – поэтому и стал заказником. Но вот времена изменились, и киевские чиновники схватились за головы: такую прорву дорогущей земли упустили! И тут оказалось, что «южная граница Киева» – понятие эфемерное, а значит, и у заказника границы как бы нет. Василюк рассказывает об этом с таким негодованием, словно застукал за работой карманного воришку

 

- Сами себе противоречат! - восклицает эколог. – Возможность застройки мотивируют тем, что она разрешается якобы не в заказнике. Но если киевская власть ее разрешает – значит, считает эту землю относящейся к Киеву? На самом деле в Конча-Заспе нет ни клочка земли без статуса заказника.

 

Впрочем, эту хитрость пускают в ход, когда зарятся на южную часть заказника. Северную же часть – ту, что заинтересовала Голосеевский район, - собираются застроить безо всяких предлогов.

 

Как подтверждает официальный сайт киевской мэрии www.kmv.gov.ua, застроить «Жуков остров» предлагала Голосеевская райадминистрация и КП «Голосеево-стройинвест» (директор КП Татьяна Антоненко в телефонном разговоре убеждала, что никакого отношения к этой затее ее организация не имеет). Автор проекта - «Центр градостроительства и архитектуры». Называется документ ни много, ни мало: «Строительство спортивно-оздоровительного комплекса с учреждениями торговли и общественного питания на территории Жукова острова”. Если это воплотить, заказник превратится в нечто ультрасовременное, шикарное, набитое всем, что нужно состоятельному человеку для “цивилизованного отдыха”.

 

Но что останется от живой природы? Как ни выделяй в проекте “заповедную зону”, как ни смягчай влияние новостроек, а станет она совсем не той, для охраны которой создавался заказник. И хоть создатели проекта периодически делают реверансы в сторону “охраны окружающей среды” и “сохранения структуры”, в одном они неумолимы: “Необходимо провести на острове берегоочистные работы”. А еще – “Обеспечение санитарно-гигиенических условий использования территории предусматривает органичное вторжение в природный комплекс”.

 

- Это и будет гибелью поймы! – говорит Алексей. – Каждая из десятков дорог и дорожек, которыми хотят пересечь заказник – это дамбочка. Даже если снабдить ее дренажом, она не даст воде нормально циркулировать. Техника, которая понадобится для строительства всего этого, изроет гусеницами и колесами заповедную землю. Грохот работ и шум уже готового, наполненного посетителями комплекса, охватившего весь заказник, распугает гнездящихся в тростниках и болотных кочках птиц, крансокнижных выдр, горностаев... Вы знаете, что Киев – последняя столица в Европе, где еще можно встретить горностая? А все потому, что человек в заказнике – редкий гость. Между прочим, некоторые чиновники уверяют, что после “окультуривания” Жукова острова здешнее зверье никуда не денется, и любоваться им можно будет, гуляя по асфальтированной тропинке!..

 

Справочная

 

Чем хотят застроить Жуков остров?

 

На 200 га островной и береговой территории появятся: культурно-развлекательный комплекс, плошадь для культурно-массовых мероприятий, рынок “Сувенир”, зеленый театр, концертный зал, набережная для прогулок, городок летних и зимних аттракционов, аквапарк и фитоцентр. Для любителей водного отдыха - пристань туристических судов и плавучих гостиниц, база обслуживания кораблей, порт для яхт, три яхт-клуба (спортивный, любительский и детский), “ресторан-поплавок”. Плавучей будет и одна из двух гостиниц.

 

Для безопасности предусмотрены спасательная станция, милицейский блок-пост, пожарное депо и медпункт. Для удобства - паркинг, буфеты, общественные туалеты, два магазина, аптека лекарственных растений, фотоателье, пункты проката (чего – не уточняется) и остановки общественного транспорта.

 

Для особо важных “отдыхающих” предназначено нечто под названием “зал симпозиумов с апартаментами”.

 

Не забыли и о хозяйственных нуждах: в проекте есть административный корпус, подстанции, насосные станции, городок обслуживающего персонала.

 

Как бы компенсируя “органичное вторжение”, в проект внесли городок ученых и научно-исследовательский институт. Правда, неясно, что можно исследовать в “заказнике” забегаловок и дымящих автомобилей. Похоже, вся дикая фауна тут сведется к голубям и крысам. Но вы не печальтесь – немножечко природы господам посетителям покажут. В аквариумном комплексе, оранжерейном комплексе, двух “музеях-энциклопедиях”, двух павильонах и зооуголке.

 

Между прочим

 

Европа может сильно обидеться

 

- Эту полоску дикой природы ученые называют Днепровским экологическим коридором, - объясняет Алексей Василюк. – Благодаря ей выживают не только местные виды, но и те, что совершают сезонные миграции. Если крупные перелетные птицы – например, гуси – летят на большой высоте, то мелкие, особенно лесные, виды проделывают путь под покровом ветвей. Оказавшись перед открытым пространством или городом, они не способны преодолеть это препятствие и могут даже погибнуть. По сути, застраивая Жуков остров, Украина наносит удар по видовому разнообразию всей Европы. И незамеченным это не останется: Днепровский коридор подпадает под действие как минимум пяти международных природоохранных соглашений, которые ратифицировала Украина: Боннская конвенция, Бернская конвенция… А одно из соглашений – Европейскую Ландшафтную конвенцию – лично подписывал президент Ющенко!

 

Вопрос по существу

 

Чиновники Киева и области застраивают Конча-Заспу сообща?

 

Принято считать, что борьба за Кончу-Заспу между Киевом и областью, между Голосеевским районом и Козинским сельсоветом – непримирима и бескомпромиссна. Есть и другое мнение: чиновники на самом деле не стараются выяснить отношения – чтобы в случае чего все «самоуправства» списать на соседа. Но версия, которая появилась у нас, выглядит еще хлеще. Похоже, управленцы давным-давно обо всем договорились «на личном уровне». Чем иначе объяснить то, что планы застройки Жукова Острова от Киева и от Козина не только не конфликтуют, но и идеально вписываются друг в друга? Северная часть заказника достается голосеевским чиновникам под «спортивно-оздоровительный комплекс». Вплоть до полосы поперек заказника – территории лесного фонда, бодаться с которым никто не решается. Земли с юга от этой полосы раздавал Козинский сельсовет. Достались они доброй дюжине фирмочек с бессмысленными, но удивительно схожими именами, явно придуманными на досуге одной и той же головой. И посреди этого лоскутного одеяла – дырка под гольф-клуб. Разрешение на который год назад давал Голосеевский район…

 

А вот еще одно удивительное совпадение: на сайте компании First Ukrainian Development висит проект «элитного коттеджного городка Конча-Заспа». В городок должны войти все те земли, что Козин вроде бы выдавал независимым друг от друга юридическим лицам. Включен в него и согласованный Киевом гольф-клуб: на все это разработан единый архитектурный проект.

 

Временное решение

 

Проект застройки еще разок просчитают

 

На последнем заседании градсовета концепцию «развития» Жукова острова рассматривали повторно, так сказать, в рабочем порядке. Авторы проекта застройки вновь пытались убедить членов градсовета в том, что необходимо срочно одобрять работу. Мол, либо остров будет застраиваться по плану, либо – без всяких планов и разрешений, что хуже. Третьего, дескать, не дано. Городским службам все равно не остановить процесс «освоения» острова. Тем не менее и. о. заместителя мэра Эдуард Лещенко и многие члены градсовета настаивали на том, чтобы сначала была просчитана нагрузка на остров. Сможет ли он выдержать то количество отдыхающих, которое хлынет во все эти спортивно-развлекательные комплексы и центры? Таких расчетов авторы не делали. А потому проект был отправлен на доработку.

 

Кто здесь хозяин?

 

«Зеленстрой» «шанхаю» не управа

 

У земли на Жуковом острове хозяин есть. Это «Киевзеленстрой». Но фраза «Зеленстрой своими силами не справится» звучала на градсовете, как аксиома. И это действительно страшно. Получается, власть – уже не хозяин в городе. Коммерсанты – хозяева, застройщики – еще какие «хозяева»! А коммунальное предприятие, существующее, между прочим, на деньги киевлян и распоряжающееся их общим имуществом, - не хозяин.

 

Между тем, застройка Жукова острова действительно продолжается. Без всяких планов и концепций. Ее осуществляют, по выражению Алексея Василюка, «активисты хаотического самозахвата», устраиваюшие «шанхай»: отдыхающие привозят с собой разные контейнеры, вагончики и другие сооружения, в которых можно хранить разное необходимое для отдыха имущество. Устанавливают заборы, ограждают участки… короче говоря, чувствуют себя, как дома. Есть даже несколько домов, к которым нелегально подведено электричество… Недавно, во время обследования территории острова 6 августа членами НЭЦУ, был обнаружен очередной мощный забор. Строительные материалы завезены с расчетом оградить под строительство полноценный участок в стороне от основного «шанхая», непосредственно в лесу, на берегу живописного залива Днепра.

 

Кстати, архитекторы обратили внимание, что точки предполагаемой застройки поразительным образом совпадают с участками, занятыми самозахватчиками. Их предположение, что цель проекта – узаконить самозахваты, никем даже не опровергалось. Остается только удивляться возможностям граждан, населяющих Жуков остров. И гадать об их именах.

 

А еще на остров надвигается мост

 

Даже если случится чудо, и общественности удастся добиться если не отмены застройки, то хотя бы ее минимилизации, над заповедником все равно еще долгие годы будет нависать угроза уничтожения. Дело в том, что, по Генплану развития Киева, именно по его территории должна пройти трасса будущего моста, который закольцует окружную дорогу. И пусть в обозримом будущем деньги на него не найдутся, изменить его трассу, заложенную в генплане, будет крайне сложно. Да и как-то слабо верится, что чиновники согласятся выбрасывать уйму денег на новые расчеты и проекты моста «только» ради сохранения уникальной природы Киева.