Журнал Forbes опубликовал рейтинг рантье

Суммарный арендный доход 25 участников рейтинга возрос в 2012 г. на 17%, вплотную приблизившись к $700 млн.

На первом месте рейтинга бизнесмены Гарик Корогодский, Александр Меламуд и Олег Крапивин, владеющие ТРЦ Dream Town в Киеве. Их доход издание оценивает в $55 млн. В 2013 г. предприниматели планируют начать строительство нового ТРЦ в столице Украины.Вторую строчку разделили Игорь Гуменюк, Василий Микулин и Ирина Фридман из Донецка. Принадлежащие им ТРЦ «Донецк-Сити», «Золотое Кольцо» и ТОЦ Green Plaza принесли в 2012 г. $50 млн. дохода. По мнению Микулина, покупательная способность жителей Донецка существенно 30 тыс. человек в день.

На пятом месте – уроженец Донбасса Леонид Юрушев, владеющий отелями InterContinental, Fairmont и «Алфавито» в Киеве ($42 млн. дохода). Для открывшихся в 2012 г. гостиниц Fairmont и «Алфавито», несмотря на приток туристов во время Евро, год оказался неудачным – заполняемость столичных отелей этой осенью упала до 50-55%.

Завершение строительства крупнейшего ТРЦ Украины Ocean Plaza привело в список самых успешных рантье двух новых участников – Василия Хмельницкого и Игоря Никонова (№18 в списке).

Forbes отмечает, что ростом доходов могут похвастаться только первоклассные торговые центры в столице. В регионах наблюдается снижение потребительской активности.

О повышении стоимости аренды офисов речи не идет. В Киеве пустует 20% офисов, а арендные ставки в 2012 г. незначительно снизились.

При расчете доходов участников учитывалась торговая, офисная и гостиничная недвижимость. Итоговые места участников списка определялись на основании размера возможного чистого арендного дохода за 2012 г. от принадлежащих им объектов недвижимости. Доход от торговых и офисных центров рассчитывался исходя из площадей, сдаваемых в аренду, с учетом среднегодовой вакантности. Доход от гостиниц – генерируемый денежный поток от эксплуатации номерного фонда, без учета расходов на содержание отеля.