Журнал «Риэлтор» №3: о франчайзинге, причинах спада продаж недвижимости, рискованности земельного рынка и успехах коллег
Каким темам посвящены исследования, интервью в мартовском выпуске всеукраинского журнала «Риэлтор» – об этом краткие анонсы опубликованных материалов.
Автор публикации, открывающей выпуск, наводит интересный факт: из десяти франчайзинговых компаний восемь успешно преодолевают пятилетний рубеж и продолжают работать. «Самостоятельным» фирмам, большая часть которых умирает, не просуществовав и двух лет, остается только завидовать живучести. Почему же в Украине франчайзинговые модели среди специалистов по недвижимости не популярны? Этой проблеме посвящен материал «Это странное слово «франчайзинг».
Еще одна история успеха - в интервью с директором агентства «Ваш дом». …Когда-то Ирина Прокофьева разочаровалась в рынке риэлторских услуг, так и не найдя специалиста, готового помочь ей самой решить жилищный вопрос. Теперь – как директор агентства недвижимости – она делает все, чтобы клиент, обратившийся в ее компанию, не был оставлен один на один со своей проблемой поиска жилья. «Скажем себе, что у нас все прекрасно!» - девиз успешного лидера-риэлтора…
О причинах спада активности на рынке недвижимости рассказывается в материале «Синдром уставшего риэлтора». Большинство рядовых риэлторов оказались в ситуации бесперспективности их деятельности в связи с резким уменьшением продаж. Потому возникает состояние выжидания, нежелание идти на уступки с обеих сторон, что влечет за собой сокращение количества сделок. Ситуация с длительными и не всегда успешными переговорами привела к своего рода усталости риэлторов. Как ее преодолевать? Об этом – размышления автора материала.
В условиях, когда все больше семей предпочитают жить за городом, земельный рынок существенно активизируется. Но, по мнению специалистов, он является и одним из самых рискованных рынков. Потому важна роль квалифицированных риэлторов, способных не только помочь клиенту в выборе земельного участка под застройку, но и максимально защитить его интересы. О процессе поиска земельного участка «Риэлтор» попросил рассказать вице-президента ассоциации «Земельный союз Украины» Руслана Вдовенко.
«Дом из бумаги»: инвестирование в недвижимость путем приобретения целевых облигаций». В мартовском выпуске «Риэлтор» вновь обратился к этой теме и предложил специалистам рассмотреть механизм финансирования объектов недвижимости, на этот раз – через выпуск беспроцентных облигаций на начальных стадиях строительства жилья.
В рубрике «Зарубежная пресса» на этот раз представлен материал под заголовком «Метод самоопроса как способ решения деловых проблем». Как определены проблемы современного бизнеса? Автор анализа утверждает, что следует рассмотреть отдельные категории проблем, с которыми вы сталкиваетесь. В частности, есть проблемы, связанные с внешней средой, системные, личностные, межличностные… Их рассмотрению и посвящен материал.
В материале «Серия АППС: «каюк» типизации» представлена история появления и модификации жилищно-строительного проекта серии АППС. Его разработка принадлежит институту «Гипрогражданпромстрой». Реализация проекта положила начало принципиально новой прогрессивной системе панельных домов, построенных объемно-блочным методом.
Как эффективно управлять персоналом в риэлторской компании? Что составляет проблематику формирования стабильного штата фирмы, способного профессионально решать производственные задачи? Этой теме посвящен материал «Командир и его команда. Введение в науку управления». Автор детально анализирует многие аспекты этой работы применительно к специфике оказания риэлторских услуг.
PR-служба (на правах совместной партнерской программы).
